2024版个人租房合同

2024版个人租房合同合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同当事人的权利与义务概述第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与装修状况2.3房屋用途与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2续租条件与程序3.3租赁期限的变更与解除第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与时间4.3租金调整的条件与限制第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付5.2押金的退还条件5.3保证金的相关规定第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准与时间6.2房屋验收程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3维修与修缮的责任划分第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的后续事宜第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2合同的补充与修改11.3其他双方认为必要的条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的效力与说明13.3附件的更新与维护合同编号______第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______1.2承租方信息承租方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______1.3合同当事人的权利与义务概述双方应遵循诚信原则，依法行使权利并履行义务。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与装修状况房屋内部设施包括______，装修状况为______。2.3房屋用途与限制房屋仅供居住使用，未经出租方同意，不得用于其他用途。2.3.1房屋设施清单房屋交付时，双方应共同检查设施，并在设施清单上签字确认。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租条件与程序租赁期满，承租方享有优先续租权，应提前______天向出租方提出续租要求。3.3租赁期限的变更与解除双方可协商变更或解除合同，但需提前______天书面通知对方。3.3.1租赁期限变更的程序租赁期限变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期租金为每月______元，支付周期为每______个月支付一次。4.2租金支付方式与时间租金通过______（如银行转账、现金支付等）方式支付，支付时间为每月的第______日前。4.3租金调整的条件与限制租金在租赁期限内不得随意调整，除非双方另有约定或因市场因素经双方协商一致。4.3.1租金调整的通知租金调整应提前______天通知对方，并说明调整的理由和幅度。第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付押金数额为______元，承租方应在签订合同时一次性支付。5.2押金的退还条件租赁期满，房屋验收合格后，出租方应将押金无息退还给承租方。5.3保证金的相关规定如双方约定保证金，其数额、支付方式和退还条件应在本合同中明确。5.3.1押金的扣除如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准与时间出租方应保证房屋符合约定的交付标准，并在______年______月______日前交付给承租方。6.2房屋验收程序房屋交付时，承租方应进行验收，如有异议应在______小时内提出。6.3交付与验收的记录双方应共同签署房屋交付与验收记录，作为合同附件。6.3.1房屋交付时的状态房屋交付时，双方应确认房屋的具体状态，包括但不限于清洁程度、设施完好性等。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规和社区规定。7.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，包括______。7.3维修与修缮的责任划分房屋的大修或修缮由出租方负责，承租方应提前通知出租方。7.3.1维修通知的程序承租方发现房屋需要维修时，应按照约定的程序及时通知出租方。7.3.2维修期间的租金调整如因出租方维修导致承租方无法正常使用房屋，双方可协商调整租金。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除条件不可抗力或合同中有特别约定的情况下，违约方可部分或全部免除责任。8.3.1违约金的计算违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失应包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时可预见的损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的后续事宜合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。9.3.1解除通知的程序一方要求解除合同，应提前______天向对方发出书面解除通知。9.3.2合同终止后的清算合同终止后，应进行清算，包括租金结算、押金退还等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由出租方所在地人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.1协商解决的费用协商解决争议的费用由双方平均分担。10.3.2法律程序的费用通过法律程序解决争议的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。11.2合同的补充与修改本合同可由双方协商一致进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确定。11.3其他双方认为必要的条款双方可就本合同未涉及的其他必要事项进行约定。11.3.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。11.3.2第三方受益人本合同不设定第三方受益人，除非协议中有明确约定。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方签字：______承租方签字：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。12.3.1签字的法律效力双方签字或盖章后，本合同即发生法律效力。12.3.2签字程序签字应由当事人或其授权代表完成，并加盖公章或个人印章。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋设施