按揭房房屋买卖合同2024年

按揭房房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋所有权证号：_____________________1.4房屋现状：____________________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同第二条约定的时间，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.2买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第五条房屋维修及保养5.1卖方应保证房屋在交付买方时，符合我国相关法律法规的规定，保证房屋的结构安全，设施齐全。5.2买方应按照我国相关法律法规的规定，对房屋进行维修和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。6.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的条款和条件履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户凭证5.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能保证房屋符合法律法规规定未能履行维修保养义务2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款未能按照法律法规规定对房屋进行维修保养3.违约行为认定：违约行为应根据合同条款和法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者2.买方：购买房屋的一方3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程5.违约金：违反合同约定应支付的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付房款解决办法：催告买方按时支付，逾期未支付的，按照合同约定向卖方支付滞纳金。2.问题：卖方未能按时交付房屋解决办法：催告卖方按时交付，逾期未交付的，按照合同约定向买方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷解决办法：协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：卖方出售房屋说明：卖方需要提供房屋所有权证，并保证房屋符合法律法规规定。2.