2024版二手房屋租赁合同范本模板

2024版二手房屋租赁合同范本模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋设施与设备3.3房屋使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的用途第七章：房屋的使用与维护7.1正常使用义务7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转租的程序8.3租赁权的转让第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁关系中的权利义务，确保双方利益得到合法保护。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的协议。第二章：当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人或个人身份证明：______。2.3当事人的权利与义务双方应按照合同约定行使权利并履行义务。第三章：租赁物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋设施与设备房屋内现有设施与设备包括但不限于______。3.3房屋使用用途承租方应将房屋用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束，承租方应将房屋交还出租方。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权。双方可协商提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元整。5.2支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整租金调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币______元整，用于保障房屋及设施设备的完好。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且房屋交接无误后退还。6.3押金的用途押金仅用于抵扣承租方违约造成的损失或房屋维修费用。第七章：房屋的使用与维护7.1正常使用义务承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任出租方负责房屋结构的维护，承租方负责日常维护。7.3维修与修缮房屋需要维修时，双方应协商确定维修责任和费用。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制承租方转租房屋需出租方书面同意，并符合相关法律法规。8.2转租的程序承租方应提前______天书面通知出租方，并提供次承租方信息。8.3租赁权的转让承租方转让租赁权需出租方同意，且新承租方应接受合同条款。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。9.3违约补救措施出租方有权要求违约方限期改正，逾期不改可解除合同。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除双方协商一致或符合法定解除条件时，合同可解除。10.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应首先协商解决，协商不成可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，双方应于______日内提出协商请求，协商期不超过______日。11.3法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载为准。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十三章：签字栏13.1出租方签字：______日期：______13.2承租方签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十三章：签字栏（续）13.5见证人签字（如有）：______日期：______13.6其他：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效的具体时间为双方签字盖章的日期。14.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同备案15.1备案义务出租方应在合同生效后______日内向房屋所在地房地产管理部门备案。15.2备案内容备案内容包括合同文本、双方身份证明、房屋权属证明等。15.3备案效力合同备案后，对第三方具有公示效力。第十六章：房屋交付16.1交付条件出租方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件。16.2交付时间出租方应在合同生效后______日内交付房屋。16.3交付验收承租方在接收房屋时有权进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。第十七章：房屋返还17.1返还条件租赁期满或合同终止后，承租方应返还房屋。17.2返还时间承租方应在租赁期满或合同终止后______日内返还房屋。17.3返还状态返还的房屋应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。第十八章：维修责任18.1出租方维修责任出租方负责房屋结构及约定维修范围内的维修工作。18.2承租方维修责任承租方负责房屋的日常维护及非出租方责任范围内的维修。18.3维修通知需要维修时，一方应及时书面通知另一方。第十九章：装修与改造19.1装修条件承租方进行装修或改造需出租方书面同意。19.2装修标准装修或改造应符合安全、环保等相关法律法规要求。19.3装修审批承租方应依法办理装修所需的审批手续。第二十章：房屋保险20.1保险义务出租方可为房屋投保财产保险。20.2保险范围保险范围应覆盖房屋主体结构及约定的设施设备。20.3保险费用保险费用由出租方承担。第二十一章：房屋安全21.1安全使用承租方应安全使用房屋，遵守相关安全管理规定。21.2安全检查出租方有权定期对房屋进行安全检查。21.3安全事故处理发生安全事故时，双方应按法律规定和合同约定处理。第二十二章：合同的补充与附件22.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。22.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。22.3附件清单本合同附件包括房屋设施设备清单、房屋交付确认书等。第二十三章：特别条款23.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋的具体使用、维护等事项作出特别约定。23.2特别约定效力特别约定与合同正文具有同等法