2024物业委托管理协议书格式

2024物业委托管理协议书格式合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议效力1.3协议解释第二章：协议双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业委托管理范围3.1物业基本情况3.2委托管理内容3.3委托管理期限第四章：物业委托管理职责4.1甲方职责4.2乙方职责4.3双方共同职责第五章：物业委托管理费用5.1管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：物业维护与修缮6.1物业日常维护6.2物业修缮责任6.3物业紧急维修第七章：物业安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理第八章：物业使用与经营8.1物业使用规定8.2物业经营活动8.3物业收益分配第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1附加条款11.2通知与送达11.3协议附件第十二章：协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号：______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）之间关于物业委托管理的权利、义务及责任，确保物业的合理使用和有效管理。1.2协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除协议。1.3协议解释本协议的解释应依据合同法及相关法律法规进行。对于协议中未明确约定的事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：协议双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______甲方法定代表人：______2.2乙方（受托方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______乙方法定代表人：______2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理活动，并有权要求乙方按照协议约定履行管理职责。甲方应按时支付物业管理费用。乙方有权按照协议约定收取物业管理费用，并有权对物业进行日常管理和维护。乙方应保证物业的安全、整洁和正常使用。第三章：物业委托管理范围3.1物业基本情况物业名称：______物业地址：______物业类型：______建筑面积：______平方米3.2委托管理内容乙方应负责物业的日常管理、维护、修缮、安全保障等工作，具体包括但不限于：______。3.3委托管理期限委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物业委托管理职责4.1甲方职责甲方应按时支付物业管理费用，并协助乙方处理与物业相关的外部事务。4.2乙方职责乙方应制定物业管理计划，确保物业的日常运行和维护，并及时向甲方报告物业管理情况。4.3双方共同职责双方应共同维护物业的安全和秩序，及时处理物业使用中出现的问题。第五章：物业委托管理费用5.1管理费用标准物业管理费用为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2费用支付方式甲方应于每月的第______日前将物业管理费用支付给乙方，支付方式为：______。5.3费用调整机制物业管理费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：物业维护与修缮6.1物业日常维护乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。6.2物业修缮责任乙方应负责物业的小修和日常维护，对于大修和更新改造，应由甲方负责。6.3物业紧急维修在发生紧急情况需要维修时，乙方应采取必要措施，并及时通知甲方。第七章：物业安全管理7.1安全管理责任乙方应负责物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全使用。7.2安全管理制度乙方应建立安全检查、安全培训、应急预案等安全管理制度，并定期进行安全检查。7.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时采取应急措施，并协助甲方进行事故调查和处理。第八章：物业使用与经营8.1物业使用规定乙方应确保物业的使用符合相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业用途。8.2物业经营活动若物业用于经营活动，乙方应确保经营活动合法、合规，并取得必要的经营许可。8.3物业收益分配若物业经营产生收益，双方应根据本协议的约定进行收益分配。第九章：违约责任9.1违约情形若甲方未按时支付物业管理费用，或乙方未履行物业管理职责，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：根据违约行为的严重程度和造成的损失，双方协商确定。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应负责赔偿。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点双方同意，本协议项下的所有争议解决地点为甲方所在地的人民法院。第十一章：其他约定11.1附加条款双方可根据实际情况协商一致后，对本协议进行补充或修改，并以书面形式确认。11.2通知与送达双方之间的所有通知、请求、要求等均应以书面形式进行，并按照本协议所列地址送达对方。任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。11.3协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于物业管理计划、安全管理制度、应急预案等。第十二章：协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。12.2协议终止条件本协议在以下情况下终止：(a)双方协商一致；(b)一方严重违反协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；(c)不可抗力事件导致协议无法继续履行。12.3协议终止后的处理协议终止后，乙方应将物业及其附属设施设备移交给甲方，并确保物业处于良好状态。甲方应结清所有应付的物业管理费用。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方法定代表人签字：______日