的小区物业管理服务合同范文2024年

最新的小区物业管理服务合同范文2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（小区业主委员会）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为一家具备专业资质的小区物业管理公司，乙方为甲方所管理的小区业主委员会，为维护双方的合法权益，确保小区物业管理的正常进行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方所在小区的房屋及配套设施设备、绿化、公共卫生、公共秩序、消防安全等方面进行物业管理。第二条物业管理服务内容

2.1甲方应确保小区内的公共设施设备正常运行，定期进行维修、保养。

2.2甲方应负责小区绿化工作的规划、实施和维护，保持绿化区域的整洁美观。

2.3甲方应负责小区公共卫生的清洁工作，确保小区环境整洁有序。

2.4甲方应制定并执行小区公共秩序维护方案，保障小区的安全稳定。

2.5甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。第三条服务标准

3.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供服务质量。

3.2甲方应建立健全服务档案，记录物业管理过程中的相关事项。

3.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。第四条服务费用

4.1甲方应按照乙方提供的物业服务费标准，收取乙方所在小区的物业管理费。

4.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方应按时支付物业服务费。

4.3甲方有权根据法律法规及市场行情调整物业服务费，但应提前通知乙方，并经乙方同意。第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

5.2在合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付物业服务费，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）资质证明文件

2.乙方（小区业主委员会）授权委托书

3.物业管理服务内容明细表

4.物业服务费标准及收费依据

5.小区公共设施设备清单

6.小区绿化规划及维护方案

7.公共卫生清洁工作计划

8.公共秩序维护方案

9.消防安全管理制度

10.服务档案管理规范二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。

2.甲方未按照约定时间、金额收取物业服务费。

3.甲方未按照约定进行整改，或整改未达到预期效果。

4.乙方未按照约定时间支付物业服务费。

5.乙方未按照约定提供相关资料、设施、场地等。

6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、绿化、公共卫生、公共秩序、消防安全等方面的管理和服务。

2.物业服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方未按时支付物业服务费而应支付的逾期违约金。

5.物业管理公司：指具备专业资质，为物业业主提供物业管理服务的公司。

6.小区业主委员会：指由小区业主选举产生的，代表业主利益的组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。

2.问题：乙方未按时支付物业服务费。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

3.问题：甲方未按照约定提供相关设施、场地等。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，或按照约定支付违约金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为具备专业资质的小区物业管理公司。

2.