房地产聘用合同范本

2024版房地产聘用合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为提供房地产销售服务的企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方提供的房地产销售服务，包括：（1）房地产项目的营销策划；（2）房地产项目的销售代理；（3）为客户提供咨询服务；（4）协助甲方完成房地产项目的销售工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期届满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后可签订合同续签协议。第三条乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，制定房地产项目的营销策划方案，并提交甲方审批。3.2乙方应全力推进房地产项目的销售工作，确保实现甲方约定的销售目标。3.3乙方应确保销售团队的素质，对销售人员进行专业培训，提高销售业绩。3.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第四条甲方的义务4.1甲方应按照合同约定向乙方支付佣金及费用。4.2甲方应提供房地产项目的相关资料，协助乙方开展销售工作。4.3甲方应对乙方提供的销售策划方案给予及时的反馈，并提出合理化建议。第五条佣金及费用5.1本合同的佣金为房地产项目总销售额的____%，计算方式如下：（1）房地产项目实际销售额×__%；（2）乙方向甲方支付的佣金=实际销售额×__%。（1）销售过程中的广告宣传费用；（2）销售团队的培训费用；（3）其他经双方协商一致的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的____%。6.2乙方未按照甲方要求完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定支付佣金及费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权乙方进行房地产项目的销售工作，未经甲方书面同意，乙方不得将销售代理权转委托给第三方。1.2甲方应确保提供的房地产项目资料真实、准确、完整，如因甲方提供的资料不实导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方应在合同有效期内按照约定向乙方支付佣金及费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。1.4甲方应对乙方的销售策划方案和销售工作进行监督和指导，并提出合理化建议，以确保实现销售目标。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的房地产项目销售计划，并提交甲方审批。2.2乙方应确保销售团队的职业素质，对销售人员进行定期培训，提高销售业绩。2.3乙方应在合同有效期内完成甲方约定的销售任务，如乙方未按期完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方对甲方提供的资料应予以保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介进行房地产项目的销售，第三方中介的具体职责和权益由甲方、乙方另行签订协议予以明确。3.3第三方中介的佣金标准及支付方式由甲方、乙方在另行签订的协议中约定。3.4甲方、乙方应对第三方中介提供的销售数据和客户信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.5如因第三方中介的原因导致销售工作受到严重影响，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担违约责任。3.6甲方、乙方应在合同中明确第三方中介的权利和义务，以及违约责任等方面的条款，以保障双方的合法权益。一、附件列表：1.房地产项目资料2.营销策划方案3.销售计划4.销售代理协议5.培训资料6.广告宣传费用明细7.销售数据和客户信息8.第三方中介合作协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金及费用：指合同约定的支付时间内，甲方未能支付乙方应得的佣金及费用。2.乙方未按期完成销售任务：指合同约定的销售期限内，乙方未能完成甲方约定的销售目标。3.乙方泄露甲方资料：指乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料泄露给无关第三方。4.甲方未提供真实、准确的房地产项目资料：指甲方提供的资料存在虚假、不准确或不完整体现房地产项目实际情况。5.第三方中介未履行合同约定：指第三方中介在合作过程中，未能按照约定的职责和义务进行销售工作。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业或个人。2.销售代理：指受房地产开发商委托，负责房地产项目的销售工作。3.佣金：指根据房地产项目销售额的一定比例，支付给销售代理的报酬。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房地产销售过程中，协助甲方和乙方进行销售的外部机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付佣金及费用：乙方可以与甲方沟通，要求其在约定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未能按期完成销售任务：乙方应与甲方共同分析原因，调整销售策略，并采取有效措施以提高销售业绩；如乙方仍未能完成任务，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方泄露甲方资料：乙方应加强资料保管，签订保密协议，防止资料泄露；如发生泄露，乙方应承担赔偿责任。4.甲方提供资料不实：甲方应确保提供资料的真实、准确、完整；如因资料不实导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.第三方中介未履行合同约定：甲方、乙方应与第三方中介沟通，要求其履行合同约定；如第三方中介仍未能履行，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，