2024简单购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付购房款人民币____元。（3）剩余购房款人民币____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应承担相应责任。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元/日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证明，未成年人、限制民事行为能力人应由其监护人或法定代理人代为签订。2.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。3.房屋交付时间及质量应符合合同约定。解决办法：双方应在合同中明确交付时间及质量标准，交付时双方共同验收，如有不符，甲方应承担相应责任。4.购买价格及支付方式明确，双方无异议。解决办法：双方应在合同中明确购买价格及支付方式，确保双方权益。5.过户手续办理及费用承担明确。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。6.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，以保障双方权益。7.争议解决方式明确。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房价及各类税费等。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.法人或其他组织之间的房屋买卖。3.房屋交易涉及的其他相关事宜。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。补充条款应详细列出房屋附属设施（如家具、家电等）及装修情况，明确买卖双方的权益。2.房屋交付时的验收标准。补充条款中应明确房屋交付时的验收标准，包括外观、功能、损坏赔偿等。3.房屋过户的时间节点及责任划分。补充条款应明确房屋过户的时间节点及责任划分，包括过户费用、手续办理等。4.特殊情况下的合同履行。如遇不可抗力等因素影响合同履行时，双方应在补充条款中约定相应的处理办法。5.房屋交易过程中的保密事项。补充条款中应明确双方在房屋交易过程中需保密的信息，如个人信息、交易价格等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲