铺面经营租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的铺面物业，愿意将其出租给乙方经营使用；乙方愿意承租甲方的铺面物业，并按照约定支付租金及履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条铺面基本情况1.1铺面位置：____________________1.2铺面面积：____________________平方米1.3铺面用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证铺面物业的安全、合法使用，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得转租、转让或抵押铺面。4.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。4.4甲方应按照合同约定提供铺面，并确保铺面的设施设备正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供铺面或设施设备损坏的，乙方有权要求甲方及时修复，并有权解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。解决办法：如有不确定之处，可咨询法律专业人士进行解读。2.核实合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。解决办法：要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件。3.确认铺面物业的具体位置、面积和现状，以及是否符合乙方的经营需求。解决办法：实地考察铺面，并与甲方提供的资料进行对比核实。4.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。解决办法：仔细审阅租金支付条款，确保没有含糊不清的地方。5.注意合同中的违约责任和解决争议的方法。解决办法：了解违约金的具体计算方式和争议解决的途径。6.确保合同中有关于设施设备维护和损坏赔偿的条款。解决办法：如果有疑问，可与甲方进行协商，明确设备的维护责任和赔偿标准。7.注意合同是否规定了乙方对铺面的装修限制和解除租赁合同的条件。解决办法：如果有相关限制，应确保这些限制不会影响乙方的正常经营。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有铺面物业并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是提供铺面物业的一方，负责确保物业的质量和合法性。2.承租方（乙方）：租用铺面物业并支付租金的一方。解释：承租方是租用铺面的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限。解释：租赁期限是指乙方有权使用铺面物业的时间范围，通常以月或年为单位。4.租金：承租方为使用铺面物业而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方为租用铺面而向甲方支付的报酬，根据合同约定金额和支付周期进行支付。5.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的违约补偿。解释：违约金是当一方未能履行合同约定的义务时，根据合同条款向对方支付的赔偿金额。6.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。解释：争议解决是指当合同执行中出现分歧时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。7.解除合同：合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。解释：解除合同是指合同双方同意终止合同关系，不再继续履行合同约定的权利和义务。应用场合：1.商业街区、购物中心、步行街等处的店铺租赁。2.专业市场、批发市场内的商户租赁。3.办公大厦、商务楼内的办公室租赁。4.工业区、厂房内的租赁。5.其他任何形式的商业物业租赁。补充条款：1.装修条款：明确乙方对铺面进行装修的申请流程、装修范围、装修期限、装修费用承担等。2.转租条款：规定乙方在未经甲方同意的情况下不得转租铺面，以及转租的条件和程序。3.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同的规定，包括解约通知期限、解约费用等。4.租金调整条款：租赁期限内，如遇市场价格变动，双方如何协商调整租金。5.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，并明确保险受益人。6.知识产权保护条款：保护双方在租赁期间产生的知识产权，禁止未经许可的使用。7.保密条款：规定双方在合同执行过程中对商业信息、客户数据等保密。8.不可抗力条款：明确不可抗力事件的定义及双方因此在合同履行上的免责或调整条款。附件列表：1.铺面物业的权属证明