2024XX房屋买卖合同协议书,XX房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车位等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，如一方为未成年人、精神障碍人或其他限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订合同。解决办法：合同签订前，核实双方的民事行为能力，如发现问题，应由其监护人或法定代理人代为签订。2.确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：双方应在合同中约定，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.确保房屋交付时，内部装修及设施设备完好，功能正常。解决办法：双方应在合同中约定，甲方应保证房屋交付时，内部装修及设施设备完好，功能正常，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应维修责任。4.确保过户手续办理完毕，房屋的所有权归乙方所有。解决办法：双方应在合同中约定，双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。3.定金：指合同一方为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、交换等交易类型。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋维修、整改完成时间等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量做出承诺，如发现问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。3.装修及设施设备：详细列出房屋内部的装修及设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。4.过户费用承担：明确双方过户手续办理过程中所产生的费用由哪方承担。5.税费承担：明确双方在房屋买卖过程中所产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。7.房屋租赁：如房屋在过户手续办理完毕前需出租，双方可约定租赁事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、立