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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为合法成立并有效存在的法人或其他组织,拥有出租饭店的权力和能力;乙方为合法成立并有效存在的法人或其他组织,具有租赁和使用饭店的需求。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经友好协商,就甲方将其饭店租赁给乙方使用,乙方承租甲方饭店事宜,达成如下协议:第一条饭店基本信息1.1饭店名称:__________1.2饭店地址:__________1.3饭店面积:__________平方米1.4饭店设施:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离饭店,并将饭店交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离饭店。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体合法,具有签订和履行合同的资格。解决办法:合同签订前,双方应核实对方的主体资格,必要时可咨询法律专业人士。2.合同内容应符合国家法律法规,不得违反相关政策。解决办法:合同内容应遵守我国相关法律法规,如涉及特殊行业或政策限制,需事先了解并遵守相关政策。3.明确合同条款,特别是租金、租赁期限、违约责任等关键条款。解决办法:合同中应详细列明租金金额、支付方式、租赁期限起止时间、违约责任等关键信息,确保双方权益。4.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节,确保程序合法。解决办法:合同签订、履行、变更和解除等环节均应遵循相关法律法规,必要时可聘请法律专业人士协助。5.妥善保管合同及相关文件,以备不时之需。解决办法:合同签订后,双方均应妥善保管合同副本,并留存相关支付凭证、通信记录等证据。涉及的法律名词及名词解释:1.甲方(出租方):指依法拥有饭店所有权或使用权,并将饭店出租给他人的一方。2.乙方(承租方):指租赁甲方饭店的使用权,并支付租金的一方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方饭店的时间长度,自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金:指乙方为使用甲方饭店所需支付的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。7.合同解除:指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.饭店所有权人与欲租赁饭店的法人或自然人之间签订的租赁合同。2.餐厅、咖啡厅、酒吧等餐饮场所的租赁合同。3.适用于其他需要租赁场地、空间开展业务的场合。补充条款:1.食品安全与卫生:乙方应严格按照我国食品安全法规和卫生标准进行经营,确保食品卫生和安全。如因乙方原因导致食品安全问题,乙方应承担相应责任。2.业务范围:乙方在租赁期间,应遵守甲方制定的业务范围,不得从事违法经营活动。3.维修与保养:乙方应负责饭店的日常维护与保养,确保饭店设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏,乙方应承担维修费用。4.保险:乙方应在租赁期间购买相应的商业保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.知识产权:乙方应尊重甲方及其员工的知识产权,不得侵犯甲方及其员工的著作权、专利权等。6.广告与宣传:乙方在进行广告宣传时,不得使用甲方的商标、名称等,以免造成混淆。7.合同变更:如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面
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