【管理】国有土地使用权出让合同(宗地)

合同编号：__________【管理精品】国有土地使用权出让合同(宗地)单位名称：____________________________单位地址：____________________________法定代表人：_________________________联系方式：____________________________单位名称：____________________________单位地址：____________________________法定代表人：_________________________联系方式：____________________________鉴于甲方拥有位于________________宗地的国有土地使用权，并拟将其出让给乙方使用；乙方愿意受让该宗地并按约定进行开发建设，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于________________宗地的国有土地使用权出让给乙方使用。1.2乙方同意按照本合同约定受让并开发建设该宗地。第二条土地使用权出让面积及价格2.1本次出让宗地的面积为________________平方米。2.2宗地的出让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的____%。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第四条开发建设及期限4.1乙方应按照我国相关法律法规及规划要求，在宗地上进行开发建设。4.2乙方应在宗地开发建设完毕后，向甲方申请验收。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并报原合同审批机关备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.核实宗地位置、面积、用途等基本情况，确保宗地符合乙方开发需求。3.注意合同约定的付款时间及方式，确保乙方按时支付土地使用权出让金。4.严格按照我国相关法律法规及规划要求进行开发建设，确保项目合规。5.合同履行过程中，如发生违约行为，应及时与对方协商解决或依法采取措施。6.确保合同条款明确、合法，避免出现争议。解决办法：1.双方在签订合同前，应进行尽职调查，核实对方主体资格及宗地情况。2.合同中明确约定付款时间及方式，以避免乙方延迟付款。3.乙方应按照法律法规及规划要求进行开发建设，如有违反，应承担相应责任。4.双方可签订补充协议，对合同中不明确或有争议的条款进行解释和约定。5.合同中应明确违约责任及违约金计算方式，以便在发生违约时采取法律措施。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。2.宗地：指具有独立地理位置、界限清晰、可以独立使用的土地。3.土地使用权出让金：指使用者为取得土地使用权，按照约定向国家支付的费用。4.开发建设：指在土地上进行建筑物的建设、基础设施的建设和土地的合理利用等活动。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.国有土地使用权出让：适用于政府或其授权机构将国有土地使用权在一定期限内出让给企业或个人使用的情况。2.房地产开发：适用于房地产企业在取得土地使用权后，进行住宅、商业、办公等建筑物的建设。3.基础设施建设：适用于在土地上进行道路、桥梁、隧道、公共设施等基础设施建设。4.土地储备与整理：适用于政府对闲置、低效利用的土地进行储备和整理，再出让给有需求的企业或个人。补充条款：1.宗地条件补充条款：对宗地的地理位置、面积、土地性质、规划用途等进行详细说明。2.出让金支付补充条款：对土地使用权出让金的支付时间、方式、金额等进行具体约定。3.开发建设补充条款：对乙方在宗地上进行开发建设的期限、标准、要求等进行明确。4.违约责任补充条款：对违约行为、违约责任、违约金计算方式等进行详细规定。5.争议解决补充条款：对合同履行过程中发生的争议解决方式、程序等进行明确。附件列表：1.宗地位置示意图：标明宗地的地理位置、周边环境、交通状况等信息。2.宗地使用权出让金计算依据：包括土地评估报告、出让