门面房产权转让合同

合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：一、门面房基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋土地使用权证号：_______。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格以现金/转账等方式支付给甲方。三、产权过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完成门面房产权过户至乙方名下的相关手续。3.2门面房产权过户手续办理完毕后，甲方应将门面房的钥匙及相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证对所转让的门面房享有完整产权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2乙方应妥善保管和使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2若甲方未能在约定时间内办理完成产权过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让价格。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面房产权过户手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.产权确认：在签订合同前，甲方应提供门面房的权属证明，包括房产证和土地使用权证，以证实其对所述房产拥有完全的所有权。若甲方无法提供上述证件，乙方有权拒绝签订本合同。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示和提供完整的权属证明文件。如果因为权属问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。2.过户时间：甲方应承诺在合同签订后的一定期限内完成产权过户手续。如果由于甲方原因导致过户时间延长，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间完成过户手续。若因特殊情况导致延期，甲方应及时通知乙方，并协商延长过户时间。若甲方未能在延长后的期限内完成过户，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋现状：甲方应保证门面房的实际状况与合同描述相符，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：乙方有权在签订合同前对门面房进行实地查看，以确保房屋现状与甲方描述一致。如乙方发现房屋实际情况与合同描述不符，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。4.税费承担：过户过程中产生的税费由甲方承担。若因乙方原因导致过户失败，税费由乙方承担。解决办法：甲方应按照法律规定承担过户过程中的相关税费。若因乙方原因导致过户失败，甲方有权要求乙方承担相应税费。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。解决办法：双方应全面履行合同约定的义务。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同，要求返还已支付的转让价格。法律名词及名词解释：1.门面房：指位于城市街道两侧，用于商业经营、对外营业的房屋。2.产权过户：指房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.转让价格：指甲方将其名下门面房产权转让给乙方所约定的价格。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为转让价格的一定比例。5.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。6.土地使用权证：指土地使用权证明，证明土地使用权的法律文件。7.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。8.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。9.违约方：指在合同履行过程中未履行合同约定的一方。应用场合：1.门面房所有权转让：当门面房的所有者希望将房产的所有权转让给其他人时，本合同可以作为双方达成协议的依据。2.投资合作：当投资者希望购买门面房作为投资或者合作经营时，本合同可以明确双方的权利和义务。3.商业地产交易：在商业地产市场中，本合同可以作为交易双方进行产权转让的标准文本。4.资产处置：当企业或个人需要处置名下门面房资产时，本合同可以作为法律依据。补充条款：1.房屋用途：双方应约定门面房转让后的用途，并遵守相关法律法规。2.房屋维护：乙方在获得门面房所有权后，应负责房屋的日常维护和保养。3.房屋保险：乙方应在过户后及时办理房屋保险，保障房屋及财产安全。4.房屋租赁：若门面房在过户前已出租，双方应约定租赁合同的转让或解除事宜。5.物业费用：乙方应承担过户后产生的物业管理费、水电费等各项费用。附件列表：1.房