集资房买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买受人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方持有房屋的比例：__________________。第二条房屋买卖2.1甲乙双方同意，甲方将其持有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。2.2房屋的交易价格人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到乙方支付的房屋交易价格之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收。3.3如乙方对房屋的验收结果有异议，应在验收期满之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的异议原因进行整改。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如在售后服务期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2售后服务期满后，如房屋出现质量问题，甲乙双方可协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，保障房屋交易的安全和合法性。如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于自然人、法人或其他组织的有效存在。解决办法：在合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明文件，以核实主体资格。2.交易价格和付款方式的明确性。解决办法：在合同中详细填写交易价格，并明确付款方式和时间节点。3.房屋所有权的转移必须符合相关法律法规的要求。解决办法：在合同中明确约定房屋所有权转移的时间和条件，并按照法律规定进行过户手续。4.房屋交付和验收的标准及程序。解决办法：合同中应明确交付时间和验收程序，包括乙方提出异议的时间限制和甲方的整改期限。5.售后服务的范围和期限。解决办法：在合同中明确售后服务的起止时间以及服务质量标准。6.违约责任的具体规定。解决办法：合同中应详细列明违约金的计算方式和支付条件。7.争议解决的途径和方法。解决办法：合同中应明确约定争议解决的优先方式为友好协商，如协商不成则通过诉讼解决，并指定诉讼法院。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企业或机关事业单位等组织筹集资金建设的，按照一定比例分配给内部职工的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的法律行为。3.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的一定期限的维修或更换服务。4.违约金：指违约方因未履行合同约定义务而向守约方支付的违约赔偿金。5.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的司法程序。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商达成一致解决办法的过程。7.法律法规：指由全国人大及其常委会、国务院及其部门、地方政府及其部门制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例和行政规章等规范性文件。应用场合：1.个人与个人之间的集资房买卖。2.个人与企业之间的集资房买卖。3.企业与个人之间的集资房买卖。4.企业与企业之间的集资房买卖。补充条款：1.房屋附加设施和装修情况说明。2.房屋交易过程中涉及的税费承担方式。3.房屋交付后，乙方对房屋进行翻装修的约定。4.甲方对房屋进行维修、整改的约定。5.房屋交易过程中，甲方和乙方的保密义务。6.合同的变更和解除条件及程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲方的营业执照或身份证明复印件。3.乙方的营业执照或身份证明复印件。4.房屋的平面图和