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文档简介
合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其门市转让给乙方事宜,达成如下协议:一、门市基本情况1.1门市位于__________,门市面积为__________平方米。1.2门市所有权归甲方所有,甲方拥有完全的处置权。1.3门市目前的经营范围为__________。二、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的门市转让给乙方,乙方同意接受该门市的转让。2.2转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整),乙方应以现金方式向甲方支付。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付转让价格。2.4甲方应在收到全部转让价格后__________日内,将门市的所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方。三、权利和义务3.1甲方保证门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题,且门市的经营范围符合相关法律法规的规定。3.2乙方应按照约定的价格和时间支付门市的转让价格,并按照甲方的要求接受门市的所有权、使用权等相关权利和义务的转移。3.3乙方应继续履行门市的租赁合同(如有),并承担租赁合同项下的全部义务。3.4甲方应在合同约定的时间内提供门市的全部相关资料,并协助乙方办理相关手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%。4.2甲方未按照约定时间、金额支付转让价格的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间、金额支付转让价格的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织,且双方签字或盖章后合同生效。解决办法:在合同开始前,验证甲乙双方的法人身份或有效证件,确保合同双方的合法性。2.合同中的门市信息应详细准确,包括但不限于位置、面积、使用情况等,且门市的所有权和使用权必须清晰无争议。解决办法:在签订合同前,甲方应提供门市的权属证明和相关使用情况的文件,必要时可聘请专业机构进行实地考察和评估。3.转让价格、支付方式和时间等经济条款应明确,避免含糊不清导致后续纠纷。解决办法:在合同中明确写出具体的金额、支付方式和期限,并由双方确认。4.双方的权利和义务应具体明确,包括但不限于门市的经营范围、合同的解除条件、违约责任等。解决办法:在合同中详细列出双方的权利和义务,包括但不限于经营权、维修责任、变更或解除合同的条件和违约金的计算方式。5.合同应明确争议解决的途径和方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法:在合同中指定合同签订地人民法院为争议解决法院,并明确在发生争议时的解决流程。涉及的法律名词及名词解释:1.中华人民共和国合同法:是指由中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的,调整合同关系的基本法律。2.民事行为能力:指个人或者组织依法能够独立进行民事活动,享有民事权利和承担民事义务的能力。3.法人:是指依法成立,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,能够独立承担民事责任的组织。4.门市所有权:指对门市房屋实体及其占用土地的绝对控制权,包括使用、收益和处分的权利。5.门市使用权:指拥有门市经营权和使用权的个人或组织,按照合同约定使用门市进行经营活动的权利。6.转让价格:指甲方将其门市转让给乙方所要求的价格,是合同中的核心经济条款。7.违约金:是指当合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决:是指当合同执行过程中出现分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决双方的分歧。9.友好协商:是指合同双方在出现争议时,以友好态度进行沟通,寻求共识,以和平方式解决问题。应用场合:1.门市业主希望将门市经营权转让给他人时。2.门市经营者因故需要将门市转手给其他经营者时。3.投资者购买门市用于经营,与现有经营者签订转让协议时。补充条款:1.门市转让前的债权债务处理:约定转让前门市的债权债务由哪一方承担,或者是否一同转让。2.门市转让后的经营管理:约定转让后甲乙双方在经营管理上的责任和权力划分。3.门市的维修和保养责任:明确门市转让后,维修和保养的责任归属。4.技术支持和培训:若转让方提供技术支持或培训服务,应在补充条款中明确服务内容和期限。5.后续服务承诺:转让方是否提供对经营活动的后续支持,如咨询服务、技术更新等。附件列表:1.门市所有权证明文件,如房产证、土地使用权
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