餐馆铺面转让合同范本

餐馆铺面转让合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____街道的餐馆铺面（以下简称“餐馆”），并希望将其转让给乙方，乙方愿意接受该餐馆的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的餐馆铺面，具体地址为____市____区____街道。1.2甲方保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定餐馆铺面的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；剩余款项人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.3乙方支付转让价格的方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________账号：__________银行：__________开户行：__________第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，向乙方交付餐馆铺面，并协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、营业执照变更等。3.2甲方应确保转让过程中涉及的税费由甲方承担，但法律法规规定由乙方承担的税费除外。3.3双方应自餐馆铺面交付之日起，共同承担餐馆的经营风险及法律责任。第四条合同的解除和违约责任4.1除非本合同另有约定，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，可解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方授权代表（签名）：__________乙方授权代表（签名）：__________1.餐馆铺面产权证明文件2.餐馆营业执照3.餐馆相关经营许可证4.其他与餐馆有关的合同及协议第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____街道的餐馆铺面（以下简称“餐馆”），并希望将其转让给乙方，乙方愿意接受该餐馆的转让，同时为了保障甲方权益，双方共同选择____市____区____街道的第三方监管方（以下简称“监管方”）作为合同的担保和监管机构，以保证合同的履行。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的餐馆铺面，具体地址为____市____区____街道。1.2甲方保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等权利限制。第二条监管方的责任和权益2.1监管方作为独立的第三方，应确保本合同的履行，监督甲方和乙方的权利与义务的履行。2.2监管方有权对甲乙双方的履行情况进行查验、取证和监督，确保合同的顺利进行。2.3监管方应按照甲方的要求，采取必要的措施维护甲方的权益，包括但不限于对乙方进行违约处理、追究违约责任等。第三条转让价格及支付方式3.1双方约定餐馆铺面的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；剩余款项人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年__月__日前支付给甲方。3.3乙方支付转让价格的方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________账号：__________银行：__________开户行：__________第四条转让手续及时间4.1甲方应自本合同签订之日起____日内，向乙方交付餐馆铺面，并协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、营业执照变更等。4.2甲方应确保转让过程中涉及的税费由甲方承担，但法律法规规定由乙方承担的税费除外。4.3甲方应保证餐馆铺面在转让过程中不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等权利限制。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。5.2甲方有权要求监管方对乙方的履行情况进行监督，确保甲方权益的实现。5.3甲方在转让过程中，有权要求甲方承担的税费由甲方承担。5.4甲方在餐馆铺面转让后，有权要求乙方按照约定共同承担餐馆的经营风险及法律责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。6.2乙方在转让过程中，如存在故意隐瞒、虚报情况，导致甲方权益受到损失的，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方在餐馆铺面转让后，如违反约定，导致甲方权益受到损失的，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________甲方授权代表（签名）：__________乙方授权代表（签名）：__________第三方授权代表（签名）：__________1.餐馆铺面产权证明文件2.餐馆营业执照3.餐馆相关经营许可证4.其他与餐馆有关的合同及协议第三方介入的意义和目的，是为了保证合同的履行，确保甲方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________餐馆铺面租赁合同范本合同签署日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____街道的餐馆铺面（以下简称“餐馆”），并希望将其租赁给乙方，乙方愿意接受该餐馆的租赁，同时为了保障乙方权益，双方共同选择____市____区____街道的第三方担保方（以下简称“担保方”）作为合同的担保和监管机构，以保证合同的履行。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的餐馆铺面，具体地址为____市____区____街道。1.2甲方保证其对租赁标的享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等权利限制。第二条担保方的责任和权益2.1担保方作为独立的第三方，应确保本合同的履行，监督甲方和乙方的权利与义务的履行。2.2担保方有权对甲乙双方的履行情况进行查验、取证和监督，确保合同的顺利进行。2.3担保方应按照乙方的要求，采取必要的措施维护乙方的权益，包括但不限于对甲方进行违约处理、追究违约责任等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2双方约定餐馆铺面的租金为人民币____元整（大写：____元整）每月。3.3乙方应于每月__日前向甲方支付当月的租金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方的权利及利益保障6.1乙方有权按照本合同约定的方式和时间支付租金。6.2乙方有权要求担保方对甲方的履行情况进行监督，确保乙方权益的实现。6.3乙方在租赁期间，有权自主经营餐馆，并享受餐馆的经营收益。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________甲方授权代表（签名）：__________乙方授权代表（签名）