房屋买卖合同协议

房屋买卖合同协议合同目录第一章：定义与解释第二章：合同主体第三章：房屋描述第四章：交易价格与支付方式第五章：房屋交付与过户第六章：权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同各方”指本合同中的卖方和买方。1.1.2“房屋”指本合同附件一所描述的房产。1.1.3“交易价格”指甲乙双方约定的房屋买卖价格。1.1.4“交付”指甲方将房屋及其相关权利转移给乙方的过程。1.1.5“过户”指甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”表示包含但不限于。1.2.3本合同条款中的“日”、“工作日”等时间单位，均指连续24小时的自然日。第二章：合同主体2.1合同各方名称/姓名：证件类型及号码：联系地址：联系电话：名称/姓名：证件类型及号码：联系地址：联系电话：第三章：房屋描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋所有权证号：3.1.3房屋结构及面积：3.1.4房屋用途：第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整。4.2支付方式1）定金：合同签订后日内支付定金人民币元；2）首付款：合同签订后日内支付首付款人民币元；3）余款：办理过户手续前支付余款人民币元。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方。5.2过户手续5.2.1甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用按照法律规定承担。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方保证对房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷。6.1.2甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按约定时间支付购房款。6.2.2乙方有权在房屋交付后对房屋进行使用、收益和处分。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。7.2乙方违约7.2.1如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：房屋质量与瑕疵处理9.1房屋质量保证9.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。9.1.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行查验，如有问题应在接收后日内通知甲方。9.2瑕疵处理9.2.1如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在发现后日内修复或给予乙方相应赔偿。9.2.2对于非隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。第十章：物业与设施10.1物业管理10.1.1甲方应将物业管理相关事项告知乙方，并办理相关移交手续。10.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2设施与设备10.2.1甲方应保证房屋附属设施设备正常使用。10.2.2乙方在接收房屋后应合理使用设施设备，并承担日常维护责任。第十一章：税费负担11.1税费承担11.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。11.1.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。11.1.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1由于不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可按照第十章规定解决争议。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。13.2合同解除13.2.1在合同履行期间，若出现法定解除情形或双方协商一致，可以解除合同。13.2.2解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1合同各方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址14.2.1合同各方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后日内通知对方。第十五章：其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：设施设备清单附件三：物业管理相关规定签字部分：甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行合理使用，但不得影响乙方的合法权益。1.1.1.1甲方在使用房屋期间应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构和用途。1.1.1.2甲方应在房屋交付前日将房屋腾空，并确保房屋清洁、设施完好。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1若甲方在合同期限内出售与该房屋相关的其他财产或权益，乙方有优先购买权。1.2.1.1甲方应提前通知乙方有关出售信息，乙方应在收到通知后日内作出是否购买的答复。1.2.1.2乙方放弃优先购买权的，甲方有权自行处置相关财产或权益。附加条款1.3：甲方隐私保护1.3.1乙方应尊重甲方的个人隐私，不得擅自泄露甲方的个人信息。1.3.1.1乙方在房屋交付后应妥善保管与甲方有关的各类文件和资料。1.3.1.2乙方违反隐私保护条款的，应承担相应的法律责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方装修权2.1.1乙方有权在接收房屋后进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.1.1.1乙方装修前应向甲方或物业管理处提交装修方案，并取得书面同意。2.1.1.2乙方装修不得影响房屋结构安全和相邻业主的合法权益。附加条款2.2：乙方知情权2.2.1甲方应如实告知乙方房屋的历史使用情况、邻里关系等相关信息。2.2.1.1甲方故意隐瞒或提供虚假信息的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2.1.2乙方有权在签订合同前对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。附加条款2.3：乙方退房权2.3.1在特定条件下，乙方享有退房的权利。2.3.1.1若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求退房。2.3.1.2乙方退房时，甲方应无条件退还乙方已支付的购房款及相应利息。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1中介方应提供房屋买卖过程中的咨询、协调和代办等服务。3.1.1.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。3.1.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。附加条款3.2：中介费用3.2.1甲乙双方应按约定向中介方支付服务费用。3.2.1.1