预租赁商铺合同范本

预租赁商铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（预租赁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺预租给乙方使用，乙方预租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________第二条预租赁期限2.1本合同预租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在预租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及续租期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付预租赁押金人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方在签订本合同时一次性支付。3.2乙方向甲方支付预租赁租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）/月，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3预租赁期满后，乙方按甲方实际出租价格与甲方签订正式租赁合同，并以甲方实际出租价格补足乙方预租赁期间租金差额。第四条商铺使用及管理4.1乙方按照甲方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在商铺经营过程中产生的各类税费、费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在预租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方预租赁期未满且未提出书面续租申请的，本合同自动终止。5.3乙方预租赁期未满，但提前书面通知甲方解除本合同的，甲方应在收到乙方书面通知后__________日内退还乙方预租赁押金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（预租赁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺照片及位置示意图2.物业管理规定3.商铺业态经营范围4.甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（预租赁方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺预租给乙方使用，乙方预租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________第二条预租赁期限2.1本合同预租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在预租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及续租期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付预租赁押金人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方在签订本合同时一次性支付。3.2乙方向甲方支付预租赁租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）/月，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3预租赁期满后，乙方按甲方实际出租价格与甲方签订正式租赁合同，并以甲方实际出租价格补足乙方预租赁期间租金差额。第四条第三方主体权益及责任4.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保和服务。4.2丙方应确保乙方的经营活动符合商铺业态要求，并对乙方的经营行为进行监管。4.3丙方应协助甲方收取租金，并在甲方需要时提供乙方违约的证明。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。5.2乙方未按照约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.3乙方在商铺经营过程中产生的各类税费、费用由乙方承担。第六条甲方权利条款6.1甲方有权在预租赁期内提前解除或变更本合同，但应书面通知乙方并经乙方同意。6.2甲方有权根据市场情况调整租金，并在调整后的租金与乙方达成一致后签订正式租赁合同。6.3甲方在商铺租赁期间拥有商铺的所有权和使用权，乙方仅享有租赁权。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（预租赁方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺照片及位置示意图2.物业管理规定3.商铺业态经营范围4.甲方银行账户信息5.丙方担保和服务协议第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方的交易提供额外的保障和服务，确保交易的顺利进行。丙方作为第三方主体，具有独立的法人地位，能够提供专业的担保和服务，增加甲方的权益保障。通过引入第三方主体，甲方可以在租赁过程中享有更多的权利，如提前解除或变更合同的权利、调整租金的权利等，同时也能更好地监管乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合约定要求。此外，第三方主体的介入还有助于解决争议，当乙方违约时，丙方可以协助甲方提供违约证明，维护甲方的合法权益。总之，第三方主体的介入有助于保障甲方的权益，提高合同的履行效率，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（预租赁方）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺预租给乙方使用，乙方预租甲方商铺事宜，并引入丁方作为第三方主体提供额外保障，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________第二条预租赁期限2.1本合同预租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在预租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及续租期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付预租赁押金人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方在签订本合同时一次性支付。3.2乙方向甲方支付预租赁租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）/月，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3预租赁期满后，乙方按甲方实际出租价格与甲方签订正式租赁合同，并以甲方实际出租价格补足乙方预租赁期间租金差额。第四条第三方主体权益及责任4.1丁方作为第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保和服务。4.2丁方应确保甲方的商铺能够满足乙方的经营需求，并对甲方的履行合同行为进行监督。4.3丁方应协助乙方收取租金，并在乙方需要时提供甲方违约的证明。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方逾期支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。5.2甲方未按照约定的用途使用商铺，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。5.3甲方在商铺经营过程中产生的各类税费、费用由甲方承担。第六条乙方权利条款6.1乙方有权在预租赁期内提前解除或变更本合同，但应书面通知甲方并经甲方同意。6.2乙方有权根据市场情况调整租金，并在调整后的租金与甲方达成一致后签订正式租赁合同。6.3乙方在商铺租赁期间拥有商铺的经营权和使用权，甲方仅享有所有权。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丁三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。8.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（预租赁方）：__________丁方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺照片及位置示意图2.物业管理规定3.商铺业态经营范围4.甲方银行账户信息5.丁方担保和服务协议乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，使乙方在租赁过程中享有更多的权利。通过引入第三方主体，乙方可以在预租赁期内提前解除或变更合同，根据市场情况调整租金，并享有商铺的经营权和使用权。此外，第三