餐饮招租合同范本

餐饮招租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的餐饮物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2物业设施包括：__________（详细设施清单见附件1）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。5.2如甲方未按照约定提供物业或物业设施未能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。6.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期内因经营活动造成的人员伤亡、财产损失等一切风险，由乙方自行承担。7.1租赁期内，与物业相关的税费（包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等）由乙方承担。8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：物业设施清单（此处列出物业设施详细清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮物业，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的餐饮物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2物业设施包括：__________（详细设施清单见附件1）。第二条租赁期限及丙方服务期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2丙方作为第三方主体，为乙方提供包括但不限于技术支持、管理服务、市场推广等服务，服务期限与租赁期限相同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权益及第三方主体职责4.1甲方权益（1）甲方有权监督乙方按照约定使用物业，确保乙方经营活动合法合规。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按照本合同约定承担相关费用。（3）甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（4）甲方有权在租赁期内提前解除或变更本合同，但应提前一个月通知乙方及丙方。4.2丙方职责（1）丙方应确保乙方在租赁期内正常使用物业，提供相关服务，保障乙方经营活动顺利进行。（2）丙方应按照甲方要求，对乙方进行经营指导、管理监督，确保乙方经营活动符合甲方要求。（3）丙方应协助甲方监督乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、费用承担等。（4）丙方应对乙方在租赁期内因经营活动造成的人员伤亡、财产损失等一切风险承担连带责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。5.2乙方在租赁期内不得将物业转租、转让或设定抵押、担保等权利，否则甲方有权解除本合同。5.3乙方在租赁期内应按照我国相关法律法规的规定，办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。第六条保险及税费6.1租赁期内，与物业相关的税费（包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等）由乙方承担。6.2乙方在租赁期内应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：物业设施清单（此处列出物业设施详细清单）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督乙方的经营活动，确保乙方按照约定使用物业，同时第三方主体为乙方提供相关服务，有助于乙方经营活动的顺利进行。2.第三方主体承担部分责任，如乙方在租赁期内因经营活动造成的人员伤亡、财产损失等一切风险，由第三方主体承担连带责任，从而保障甲方的权益。3.甲方在本合同中设置了一系列权利条款，如提前解除或变更合同的权利、调整租金的权利等，以确保甲方的利益不受损害。4.通过对乙方违约及限制条款的设置，甲方可以有效地约束乙方的行为，防止乙方违反合同约定，保障甲方的权益。5.甲方为主导本合同的目的在于确保甲方的权益得到第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为物业的所有人，愿意将其拥有的餐饮物业租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方餐饮物业，并为了保证甲、乙双方的合法权益，经充分协商，双方达成一致，签订本合同，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务。一、物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2物业设施包括：__________（详细设施清单见附件1）。二、租赁期限及丙方服务期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2丙方作为第三方主体，为乙方提供包括但不限于技术支持、管理服务、市场推广等服务，服务期限与租赁期限相同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、乙方权益及第三方主体职责4.1乙方权益（1）乙方有权按照约定使用物业，进行正常的经营活动。（2）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业设施，并保障物业设施的正常运行。（3）乙方有权在租赁期内根据市场行情调整经营策略，以提高经营效益。（4）乙方有权在租赁期内提前解除或变更本合同，但应提前一个月通知甲方及丙方。4.2丙方职责（1）丙方应确保乙方在租赁期内正常使用物业，提供相关服务，保障乙方经营活动顺利进行。（2）丙方应按照乙方要求，对甲方进行经营指导、管理监督，确保甲方提供符合乙方需求的物业服务。（3）丙方应协助乙方监督甲方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、费用承担等。（4）丙方应对乙方在租赁期内因经营活动造成的人员伤亡、财产损失等一切风险承担连带责任。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供物业或物业设施未能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金，不得提前解除或变更本合同。六、保险及税费6.1租赁期内，与物业相关的税费（包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等）由乙方承担。6.2乙方在租赁期内应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：物业设施清单（此处列出物业设施详细清单）乙方为主导的目的和意义：1.通过引入第