青岛市商品房购买合同范本

青岛市商品房购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]买方：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]卖方：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系方式]鉴于买方愿意购买卖方所持有的位于青岛市的商品房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：住宅1.4房屋规划用途：居住1.5房屋总建筑面积：[填写房屋总建筑面积]平方米1.6房屋单价：[填写房屋单价]元/平方米1.7房屋总价：[填写房屋总价]元第二条付款方式及进度2.1买方应按照下列方式向卖方支付房价款：(1)双方签订合同之日起五个工作日内，买方支付该房屋总价的30%作为定金；(2)办理房屋过户手续之前，买方支付该房屋总价的30%；(3)买方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余的40%。2.2买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的0.5%支付违约金。第三条交付及验收3.1卖方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照合同约定的时间交付给买方。3.2买方对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条过户及登记4.1双方应依法办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2办理转移登记手续所产生的费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：[填写合同签订日期]（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并遵守相关法律法规。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（甲方）：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]卖方（乙方）：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系方式]第三方担保机构（丙方）：[填写第三方担保机构全称]地址：[填写第三方担保机构地址]联系方式：[填写第三方担保机构联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的位于青岛市的商品房（以下简称“该房屋”），并为了保障甲方权益，经双方协商一致，特引入第三方担保机构丙方作为合同的担保方，共同签订本合同，以便共同遵守。第一条第三方担保机构的责权利1.1丙方作为第三方担保机构，应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能按照约定履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。1.2丙方应提供担保措施，包括但不限于提供保证金或者提供担保物，以确保乙方的履行合同义务。1.3丙方应按照甲方的要求，对乙方进行信用评估，并确保乙方的信用状况符合甲方的要求。第二条甲方权益保障2.1甲方作为买方，享有合同约定的权利，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.2甲方有权要求丙方提供担保措施，并有权要求丙方承担违约责任，以保障甲方的权益。2.3甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行验收，并有权要求乙方承担修复责任或者赔偿责任，以确保房屋的质量符合甲方的要求。第三条乙方的义务及违约限制3.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方交付该房屋，并保证该房屋的质量符合国家相关标准。3.2乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房价款，并承担逾期付款的违约责任。3.3乙方如未能按照约定履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并有权要求乙方支付违约金，以限制乙方的违约行为。第四条过户及登记4.1乙方应依法办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担办理转移登记手续所产生的费用。4.2乙方应保证甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起顺利取得房屋所有权。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：[填写合同签订日期]（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并遵守相关法律法规。）第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，旨在为甲方提供额外的保障和信心，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方担保机构作为独立的第三方主体，能够提供客观的评估和监督，减少甲方与乙方之间的信息不对称，提高合同履行的可靠性。同时，第三方担保机构的存在也能够对乙方形成一定的压力，促使其更加积极地履行合同义务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方担保机构提供担保措施，以确保乙方的履行合同义务。甲方的权益为主导的目的在于确保甲方的利益得到最大化的保障，通过引入第三方担保机构，甲方能够更加放心地购买商品房，减少合同履行风险，提高合同履行的可靠性。同时，这也能够促进房地产市场的健康发展，增加买卖双方的信任，推动交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方（甲方）：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系方式]买方（乙方）：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]第三方金融服务机构（丙方）：[填写第三方金融服务机构全称]地址：[填写第三方金融服务机构地址]联系方式：[填写第三方金融服务机构联系方式]鉴于甲方愿意出售位于青岛市的商品房（以下简称“该房屋”），并为了保障乙方权益，经双方协商一致，特引入第三方金融服务机构丙方作为合同的金融服务方，共同签订本合同，以便共同遵守。第一条第三方金融服务机构的责权利1.1丙方作为第三方金融服务机构，应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方未能按照约定履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。1.2丙方应提供金融服务，包括但不限于提供贷款、分期付款等服务，以确保乙方能够顺利履行合同义务。1.3丙方应按照乙方的要求，对甲方进行信用评估，并确保甲方的信用状况符合乙方的要求。第二条乙方权益保障2.1乙方作为买方，享有合同约定的权利，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.2乙方有权要求丙方提供金融服务，并有权要求丙方承担违约责任，以保障乙方的权益。2.3乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行验收，并有权要求甲方承担修复责任或者赔偿责任，以确保房屋的质量符合乙方的要求。第三条甲方的义务及违约限制3.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，并保证该房屋的质量符合国家相关标准。3.2甲方应按照合同约定的时间向乙方支付房价款，并承担逾期付款的违约责任。3.3甲方如未能按照约定履行合同义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，并有权要求甲方支付违约金，以限制甲方的违约行为。第四条贷款及支付方式4.1丙方应根据乙方的申请，提供贷款服务，并确保贷款的发放和还款的顺利进行。4.2乙方应按照丙方提供的贷款方案，按时还款，并承担逾期还款的违约责任。4.3甲方应接受丙方的贷款审查，并配合丙方完成贷款的相关手续。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：[填写合同签订日期]（注：本示例合同仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并遵守相关法律法规。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方金融服务机构丙方提供金融服务，以确保乙方能够顺利履行合同义务。乙方的主导地位旨在确保乙方的利益得到最大化的保障，通过引入第三方金融服务机构，乙方能够更加灵活地安排购房资金，减轻经济压力，提高合同履行的可靠性。同时，这也能够促进房地产市场