个人与公司住宅租赁合同2024年版规则

个人与公司住宅租赁合同2024年版规则本合同目录一览1.租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围1.3租赁物的维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋转让10.3房屋出租11.附件11.1租赁物清单11.2租赁物照片12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的住宅，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁物的使用范围：承租人仅限于【使用人数】名入住，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转让合同权益。1.3租赁物的维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，但因承租人使用不当造成的损坏除外。2.租赁期限2.1租赁开始日期：【开始日期】。2.2租赁结束日期：【结束日期】。2.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，承租人应提前【提前通知天数】通知出租人，并签订书面延期协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：【租金金额】元/月。3.2租金支付日期：租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期首日【支付时间】前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额：【押金金额】元。4.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，【退还时间】内退还承租人押金。4.3押金的扣除：承租人逾期支付租金或违反本合同约定导致出租人损失的，出租人有权从押金中扣除相应金额。5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务：5.1.1出租人应保证租赁物符合国家和地方关于住宅租赁的法律法规要求，保证租赁物的安全性、舒适性。5.1.2出租人应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.2承租人的权利和义务：5.2.1承租人享有按照合同约定使用租赁物的权利。5.2.2承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金，遵守物业管理规定，不得损害房屋及配套设施。6.合同的变更和终止6.1合同的变更：合同一方提出变更要求时，应提前【提前通知天数】通知另一方，并签订书面变更协议。6.2合同的终止：租赁期满，承租人应按照约定将租赁物交还出租人。如承租人继续使用，需与出租人签订新的租赁合同。提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知对方，并按照合同约定承担相应责任。8.违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按约定交付租赁物或未履行维修义务的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给承租人造成的其他损失。8.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给出租人造成的其他损失。9.争议解决9.1争议的解决方式：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方对于争议解决的请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起【时效期限】内提出。10.其他条款10.1房屋保险：承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。10.2房屋转让：出租人在租赁期间内不得将租赁物转让给他人。10.3房屋出租：出租人不得在租赁期间内将租赁物出租给他人。11.附件11.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的详细物品和数量。11.2租赁物照片：详见附件二，提供租赁物的外观和内部照片。12.签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.合同生效日期：【生效日期】。14.合同编号：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。例如：家具：床一张、沙发一套、餐桌一张、椅子四把电器：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台设施：热水器一台、灯具若干、开关若干附件二：租赁物照片提供租赁物的外观和内部照片，以证实租赁物的实际状况。照片应包括但不限于房屋外观、室内布局、家具电器等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：1.1未按约定交付租赁物：出租人未能在合同规定的期限内交付租赁物，应支付违约金并承担因此给承租人造成的其他损失。1.2未履行维修义务：出租人未能在合同约定的期限内维修租赁物，应支付违约金并承担因此给承租人造成的其他损失。2.承租人的违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：承租人未能在合同规定的期限内支付租金，应支付违约金并承担因此给出租人造成的其他损失。2.2未合理使用租赁物：承租人使用租赁物不当，导致租赁物损坏或其他问题，应支付违约金并承担因此给出租人造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人同意出租给承租人使用的住宅及相关设施。2.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结