2024年商铺租赁提前终止合同范本及协议书

2024年商铺租赁提前终止合同范本及协议书本合同目录一览1.租赁合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址1.2.2商铺面积1.2.3商铺用途1.3租赁期限1.3.1起始日期1.3.2终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.提前终止合同条件2.1合同终止情形2.1.1出租方提前终止合同的条件2.1.2承租方提前终止合同的条件2.2提前终止合同的通知期限2.3提前终止合同的违约金2.4提前终止合同的赔偿责任3.合同终止后事宜处理3.1终止合同的日期确认3.2租赁押金的处理3.3预付款及未消费金额的处理3.4合同终止后的权利和义务4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼5.合同的生效、修改和解除5.1合同生效条件5.2合同的修改5.3合同的解除6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密责任的承担6.3保密信息的范围6.4保密期限7.通知与送达7.1通知的方式7.2通知的送达8.法律适用及争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的方式9.其他条款9.1合同的转让9.2合同的继承9.3合同的解除10.附件10.1商铺照片10.2租赁合同补充协议11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同编号14.附件说明14.1附件的定义14.2附件的效力14.3附件的更换和补充第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息注册地址：联系人姓名：联系电话：1.1.2承租方信息注册地址：联系人姓名：联系电话：1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）：详细地址：1.2.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.2.3商铺用途：乙方向甲方租赁该商铺用于。1.3租赁期限1.3.1起始日期：年月日。1.3.2终止日期：年月日。第二条租金及支付方式1.租金金额：乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租金支付周期：乙方按月支付租金。3.租金支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：。第三条提前终止合同条件1.合同终止情形1.1出租方提前终止合同的条件：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方将商铺转租给第三方，甲方有权提前终止合同；（3）乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权提前终止合同；（4）乙方违反本合同的其他约定，甲方有权提前终止合同。1.2承租方提前终止合同的条件：（1）甲方未按照约定提供商铺，经乙方催告后在合理期限内仍未提供；（2）甲方未按照约定履行合同义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（3）甲方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（4）甲方违反本合同的其他约定，乙方有权提前终止合同。2.提前终止合同的通知期限：一方提前终止合同时，应提前个月通知对方。3.提前终止合同的违约金：一方提前终止合同时，应支付给对方违约金，违约金为本合同剩余租金的%。4.提前终止合同的赔偿责任：一方提前终止合同时，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条合同终止后事宜处理1.终止合同的日期确认：本合同提前终止的日期为双方协商确定的日期。2.租赁押金的处理：（1）甲方应在合同终止后个工作日内退还乙方租赁押金；（2）乙方应在合同终止后个工作日内搬离商铺。3.预付款及未消费金额的处理：（1）乙方已支付的预付款，甲方应在合同终止后个工作日内退还乙方；（2）乙方未消费的金额，甲方应在合同终止后个工作日内退还乙方。4.合同终止后的权利和义务：本合同终止后，双方的权利和义务自行终止，但本合同终止前的权利和义务仍应履行。第五条争议解决方式1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.调解解决：如果双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。3.仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。4.法律诉讼：如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。3.合同的解除：本合同的解除应由双方协商一致，并以第八条保密条款.1保密信息的定义：本合同保密信息是指本合同及其附件中未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。.2保密责任的承担：双方对本合同保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用本合同保密信息。.3保密信息的范围：本合同保密信息包括：（1）合同履行过程中双方交换的纸质和电子文档；（2）合同履行过程中双方交换的口头信息；（3）合同履行过程中双方通过其他方式交换的信息。.4保密期限：本合同保密信息的保密期限为合同终止后五年。第九条通知与送达.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真、电话等方式相互通知。.2通知的送达：通知送达对方指定的地址和联系方式，视为送达。第十条法律适用及争议解决.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的转让.1除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。第十二条合同的继承.1如果本合同的一方因继承而丧失合同主体资格，本合同将对继承人具有约束力。第十三条合同的解除.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十四条附件说明.1附件的定义：本合同附件是指本合同之外，为本合同提供补充说明或者具体规定的文件。.2附件的效力：本合同附件与具有同等效力。.3附件的更换和补充：如附件内容需要更换或补充，双方应签订书面协议，并加盖公章。.4附件：附件一：商铺照片附件二：租赁合同补充协议.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。.6本合同签订日期：年月日。.7本合同生效日期：年月日。.8本合同编号：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件二：租赁合同补充协议附件三：租金支付凭证附件四：租赁押金支付凭证附件五：商铺交接单附件六：维修改造方案附件七：商铺经营许可证明附件八：甲方营业执照复印件附件九：乙方营业执照复印件附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的10%。甲方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的30%。示例说明：如果甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，将商铺转让给第三方，乙方认为这构成了甲方明确表示不履行合同主要义务，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的30%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的10%。乙方将商铺转租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。示例说明：如果乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，将商铺转租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。3.经营策略：指为实现企业经营目标，对市场、产品、价格、渠道、促销等经营要素的规划和决策。4