住宅出租安全保证协议 2024 年适用版

住宅出租安全保证协议2024年适用版本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条出租人安全责任2.1出租人提供的资料真实性2.2出租人维护房屋设施设备2.3出租人保障出租房屋的安全性第三条承租人安全责任3.1承租人合理使用房屋及设施设备3.2承租人不得擅自改变房屋结构3.3承租人应及时报告安全隐患第四条安全检查与维护4.1出租人定期检查房屋安全4.2承租人发现问题及时通知出租人4.3出租人接到通知后及时处理安全隐患第五条火灾预防与应急处理5.1出租人提供消防设施设备5.2承租人遵守消防规定使用火源5.3火灾应急处理程序第六条燃气安全6.1出租人提供安全燃气设备6.2承租人正确使用燃气设备6.3燃气泄漏应急处理程序第七条用电安全7.1出租人提供安全用电设备7.2承租人合理使用电器设备7.3电器故障应急处理程序第八条网络安全与隐私保护8.1出租人提供网络安全设施8.2承租人遵守网络安全规定8.3保护双方隐私权第九条意外伤害保险9.1出租人购买意外伤害保险9.2承租人购买意外伤害保险9.3保险理赔程序第十条违约责任10.1出租人未履行安全责任10.2承租人未履行安全责任10.3违约赔偿责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2向相关部门投诉11.3依法向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方共同遵守的法律法规13.2双方共同维护的社会责任13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）14.2承租人签字（盖章）14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条出租人安全责任2.1出租人提供的资料真实性：出租人应向承租人提供真实、准确的房屋及相关设施设备的信息。2.2出租人维护房屋设施设备：出租人应确保房屋及设施设备的安全性、正常使用，定期进行维护和检查。2.3出租人保障出租房屋的安全性：出租人应采取必要的安全措施，保障房屋的安全，防止发生安全事故。第三条承租人安全责任3.1承租人合理使用房屋及设施设备：承租人应按照正常使用方法使用房屋及设施设备，不得损坏或者擅自改动。3.2承租人不得擅自改变房屋结构：承租人不得对房屋进行任何改变结构的操作，包括但不限于拆改、扩建等。3.3承租人应及时报告安全隐患：承租人发现房屋及设施设备存在安全隐患时，应立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第四条安全检查与维护4.1出租人定期检查房屋安全：出租人应定期对房屋进行安全检查，确保房屋的安全性。4.2承租人发现问题及时通知出租人：承租人发现房屋及设施设备存在问题或者损坏时，应立即通知出租人。4.3出租人接到通知后及时处理安全隐患：出租人接到承租人的通知后，应立即采取措施处理安全隐患，确保房屋的安全。第五条火灾预防与应急处理5.1出租人提供消防设施设备：出租人应提供符合消防安全要求的设施设备，包括灭火器、烟雾报警器等。5.2承租人遵守消防规定使用火源：承租人应遵守消防规定，不得在房屋内使用明火，不得乱扔烟蒂等。5.3火灾应急处理程序：发生火灾时，承租人应立即报警，并按照出租人提供的应急处理程序进行操作。第六条燃气安全6.1出租人提供安全燃气设备：出租人应提供符合安全标准的燃气设备，包括燃气炉、燃气管道等。6.2承租人正确使用燃气设备：承租人应按照燃气设备的使用说明正确使用，不得擅自改动燃气管道。6.3燃气泄漏应急处理程序：发现燃气泄漏时，承租人应立即打开窗户通风，关闭燃气阀门，并及时通知出租人。第七条用电安全7.1出租人提供安全用电设备：出租人应提供符合安全标准的用电设备，包括电线、插座、电器等。7.2承租人合理使用电器设备：承租人应按照电器设备的使用说明合理使用，不得超负荷使用电源插座。7.3电器故障应急处理程序：发现电器设备故障时，承租人应立即停止使用，并及时通知出租人进行维修。652578第八条网络安全与隐私保护8.1出租人提供网络安全设施：出租人应保证房屋内网络设施的正常运行，并提供必要的网络安全措施。8.2承租人遵守网络安全规定：承租人应遵守网络使用规定，不得利用网络从事非法活动。8.3保护双方隐私权：双方应对对方的个人信息和隐私权给予充分的尊重和保护，不得泄露给第三方。第九条意外伤害保险9.1出租人购买意外伤害保险：出租人应购买意外伤害保险，并确保保险覆盖承租人在租赁期间的风险。9.2承租人购买意外伤害保险：承租人应购买意外伤害保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。9.3保险理赔程序：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行操作。第十条违约责任10.1出租人未履行安全责任：出租人未按照本合同约定履行安全责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人未履行安全责任：承租人未按照本合同约定履行安全责任的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿责任：因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2向相关部门投诉：协商不成的，任何一方均可向相关部门投诉。11.3依法向人民法院提起诉讼：双方均可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十三条其他约定13.1双方共同遵守的法律法规：双方应共同遵守与租赁房屋相关的法律法规。13.2双方共同维护的社会责任：双方应共同维护社会公共秩序，遵守社区规定。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）：14.2承租人签字（盖章）：14.3签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图内容：详细展示租赁房屋的布局、房间尺寸、设施位置等信息。附件二：设施设备清单内容：列明房屋内提供的家具、电器、设施设备及其品牌、型号等信息。附件三：消防安全设施检查表内容：记录房屋内消防设施的型号、数量、检查日期、检查人员等信息。附件四：燃气安全检查表内容：记录房屋内燃气设施的型号、数量、检查日期、检查人员等信息。附件五：电器安全检查表内容：记录房屋内电器设备的型号、数量、检查日期、检查人员等信息。附件六：网络设施设备清单内容：列明房屋内网络设施的型号、规格、配置等信息。附件七：保险单据内容：提供出租人和承租人所购买的意外伤害保险的保单副本。附件八：双方联系方式内容：记录出租人和承租人的联系电话、邮箱等信息。附件九：房屋钥匙交接记录内容：记录房屋钥匙的交接日期、数量、交接人员等信息。附件十：维修服务记录内容：记录房屋维修服务的日期、维修项目、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人提供的房屋及设施设备不符合合同约定的安全性标准。2.出租人未按照合同约定定期检查房屋安全。3.出租人未及时处理承租人报告的安全隐患。4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及设施设备，导致设备损坏或房屋结构改变。5.承租人未按照合同约定及时报告安全隐患。6.承租人擅自改变房屋结构或使用明火。7.出租人未购买或未提供合格的网络安全设施。8.任何一方未按照合同约定购买意外伤害保险。责任认定：1.出租人未履行安全责任的，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金或修复费用。2.承租人未履行安全责任的，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金或修复费用。3.出租人未及时处理安全隐患的，应承担因此导致的一切损失。4.承租人未合理使用房屋及设施设备的，应承担设备损坏或房屋结构改变造成的损失。5.出租人未提供合格网络安全设施的，应承担因此导致的网络安全风险。6.承租人擅自改变房屋结构的，应承担因此导致的损失及违约责任。7.双方未购买意外伤害保险的，应承担因此导致的损失。示例说明：如出租人提供的房屋存在结构性问题，导致承租人使用过程中发生安全事故，出租人需承担违约责任。如承租人未合理使用电器设备，导致电器故障引发火灾，承租人需承担违约责任及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。4.安全责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及设施设备安全性的维护义务。5.安全隐患：指可能造成人身伤害或财产损失的不安全因素。6.定期检查：指出租人按照合同约定对房屋安全进行的定期审查。7.意外伤害保险：指为承租人和出租人提供保障，赔偿因意外伤害导致的身体损