2024年翠微路海恒大厦楼顶广告位租赁合同

2024年翠微路海恒大厦楼顶广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：翠微路海恒大厦楼顶广告位1.2租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金：人民币万元/年2.2支付方式：每年1月1日前支付当年租金第三条广告内容审核3.1承租方应向出租方提供广告内容，并确保广告内容符合相关法律法规及社会公序良俗3.2出租方应在收到广告内容后5个工作日内完成审核，并向承租方反馈审核结果第四条广告位使用及维护4.1承租方在使用广告位时，应遵守相关法律法规，不得影响大厦安全及正常使用4.2承租方应负责广告位的日常维护和管理，确保广告设施安全、整洁、完好第五条保险责任5.1承租方应自行购买广告设施保险，并将保险单复印件提交给出租方备案5.2承租方在保险期间内因广告设施造成第三人损害的，由承租方承担相应责任第六条合同变更及解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认6.2合同解除后，承租方应按照租赁期限比例支付违约金第七条违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的成立、生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起成立9.2本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2025年12月31日9.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求撤除广告设施，并将广告位恢复原状第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任第十一条法律法规及政策变化11.1如因法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决11.2双方无法协商一致的，均有权解除合同，互不承担违约责任第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市第十四条双方信息14.1出租方（甲方）：X公司14.2承租方（乙方）：X公司第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：翠微路海恒大厦楼顶广告位1.2租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.3租赁物品的交付：出租方应于合同签订后的十个工作日内，将广告位交付给承租方使用第二条租金及支付方式2.1租金：人民币万元/年2.2支付方式：每年1月1日前支付当年租金2.3租金支付的凭证：承租方每次支付租金后，应向出租方索取相应的支付凭证第三条广告内容审核3.1承租方应向出租方提供广告内容，并确保广告内容符合相关法律法规及社会公序良俗3.2出租方应在收到广告内容后5个工作日内完成审核，并向承租方反馈审核结果3.3审核未通过的广告内容：如出租方认为承租方提供的广告内容不符合相关法律法规或社会公序良俗，出租方应书面通知承租方，承租方应在接到通知后的五个工作日内修改广告内容并重新提交审核第四条广告位使用及维护4.1承租方在使用广告位时，应遵守相关法律法规，不得影响大厦安全及正常使用4.2承租方应负责广告位的日常维护和管理，确保广告设施安全、整洁、完好4.3维护和管理的内容：包括但不限于广告设施的检查、维修、更换、清洁等工作第五条保险责任5.1承租方应自行购买广告设施保险，并将保险单复印件提交给出租方备案5.2保险期间：保险期间应覆盖整个租赁期限5.3保险责任的范围：承租方在保险期间内因广告设施造成第三人损害的，由承租方承担相应责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等第六条合同变更及解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认6.2合同解除的条件：如双方协商一致，可以解除本合同6.3解除合同的通知：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续6.4解除合同后的责任：合同解除后，承租方应按照租赁期限比例支付违约金，并撤除广告设施，将广告位恢复原状第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同的成立、生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起成立9.2本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2025年12月31日9.3合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同9.4合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求撤除广告设施，并将广告位恢复原状第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十一条法律法规及政策变化11.1如因法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决11.2双方无法协商一致的，均有权解除合同，互不承担违约责任11.3变化通知：一方应在知悉法律法规或政策变化后的五个工作日内通知对方第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2补充协议的签订：补充协议应经双方签字盖章，并注明签订日期12.3本合同及补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市第十四条双方信息14.1出租方（甲方）：X公司14.2承租方（乙方）：X公司14.3法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名14.4联系地址：甲方的联系地址，乙方的联系地址14.5联系方式：甲方的联系电话，乙方的联系电话第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品交付确认书附件二：租金支付凭证附件三：广告内容审核反馈书附件四：广告位使用和管理规范附件五：保险单复印件附件六：合同变更或解除协议附件七：保密协议附件八：法律法规及政策变化通知附件九：补充协议附件一：租赁物品交付确认书详细要求：确认书应包括租赁物品的名称、数量、规格、交付时间等信息，并由双方代表签字盖章。说明：用于确认出租方按照约定时间将租赁物品交付给承租方。附件二：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、付款方式等信息，并由双方代表签字盖章。说明：用于记录承租方支付租金的情况，作为支付凭证。附件三：广告内容审核反馈书详细要求：反馈书应包括审核结果、未通过原因等信息，并由双方代表签字盖章。说明：用于出租方对承租方提供的广告内容进行审核，并将审核结果反馈给承租方。附件四：广告位使用和管理规范详细要求：规范应包括广告位的使用时间、范围、维护要求等信息，并由双方代表签字盖章。说明：用于指导承租方正确使用和管理广告位，确保广告设施的安全、整洁、完好。附件五：保险单复印件详细要求：保险单应包括保险期间、保险责任范围等信息，并由保险公司出具。说明：用于证明承租方已购买广告设施保险，并将保险单提交给出租方备案。附件六：合同变更或解除协议详细要求：协议应包括变更或解除的条件、程序、违约金等信息，并由双方代表签字盖章。说明：用于双方在合同履行过程中协商变更或解除合同的事宜。附件七：保密协议详细要求：协议应包括保密义务的期限、保密内容、违约后果等信息，并由双方代表签字盖章。说明：用于双方在合同履行过程中对获取的商业秘密、技术秘密等予以保密。附件八：法律法规及政策变化通知详细要求：通知应包括变化日期、变化内容等信息，并由双方代表签字盖章。说明：用于通知对方法律法规或政策变化的情况。附件九：补充协议详细要求：协议应包括未尽事宜的内容、签订日期等信息，并由双方代表签字盖章。说明：用于补充本合同未尽事宜的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方延迟交付租赁物品2.出租方未按约定审核广告内容3.承租方未支付租金4.承租方使用广告位违反相关法律法规5.承租方未购买广告设施保险6.双方未履行保密义务7.双方未按约定变更或解除合同责任认定标准：1.延迟交付：每延迟一日，承租方有权要求支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未审核广告内容：出租方应在收到广告内容后5个工作日内完成审核，并向承租方反馈审核结果。3.未支付租金：每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.违反法律法规：承租方应承担相应责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等。5.未购买保险：承租方应自行购买广告设施保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.违反保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.未履行变更或解除合同：合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。示例说明：1.出租方延迟交付租赁物品：如出租方未在约定时间内交付广告位，承租方有权要求支付滞纳金。2.