住宅租赁细节须知：2024年版本疑问全解

住宅租赁细节须知：2024年版本疑问全解本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋变更9.1出租人变更房屋条款9.2承租人变更房屋条款10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他事项13.1房屋转让13.2房屋出租13.3房屋抵押14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：（具体到房间号）。2.2房屋面积房屋面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构包括：。2.4房屋设施房屋设施包括：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年月日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月X元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付日期租金支付日期为每月日。4.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息：。第五条押金5.1押金金额押金金额为人民币X元。5.2押金退还条件乙方按照合同约定履行各项条款，合同到期或提前终止合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，账户信息：。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任乙方应负责日常房屋维护，如遇重大故障，甲方应负责维修。第八条保险责任8.1出租人保险责任甲方应确保房屋及室内设施符合国家安全标准，并承担因房屋结构、设备故障等导致的意外伤害或损失的责任。8.2承租人保险责任乙方应自行购买tenantcontentinsurance（租客contentsinsurance，即租客财产保险），以覆盖其个人财产损失的风险。第九条房屋变更9.1出租人变更房屋条款如甲方需变更房屋条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。9.2承租人变更房屋条款如乙方需变更房屋条款，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需提前一个月通知对方，并支付提前终止违约金，违约金为租金总额的20%。10.2提前终止租赁的违约金如乙方提前终止租赁，需支付甲方提前终止违约金，违约金为租金总额的20%。如甲方提前终止租赁，需支付乙方提前终止违约金，违约金为租金总额的20%。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解如协商不成，可向第三方调解组织申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1房屋转让如甲方需转让房屋，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。13.2房屋出租如甲方需出租房屋的其他部分，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。13.3房屋抵押如甲方需抵押房屋，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。第十四条附件14.1房屋照片附件中包含房屋内外部照片，作为房屋现状的证据。14.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域，以及房屋的总体外观。照片应由双方在签订合同前共同确认，并作为房屋现状的证据。附件二：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定，如乙方租赁期间进行装修的规定、房屋维修的责任分配等。补充协议应由双方在签订合同前共同协商确定，并在合同中注明补充协议与合同具有同等法律效力。附件三：房屋维修记录详细要求：附件中应记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。记录应由甲方负责保存，并在合同到期或提前终止合同时，提供给乙方查阅。附件四：租金支付凭证详细要求：附件中应包含乙方支付租金的所有凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。凭证应由甲方负责保存，并在合同到期或提前终止合同时，提供给乙方查阅。附件五：押金支付凭证详细要求：附件中应包含乙方支付押金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。凭证应由甲方负责保存，并在合同到期或提前终止合同时，提供给乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定的使用条件，构成甲方违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，或未按照合同约定合理使用房屋及设施，构成乙方违约。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，构成双方违约。双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的合同。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的费用