2024年国内建筑项目综合承包协议样本

2024年国内建筑项目综合承包协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语和定义的解释第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及其处理第五条承包商责任5.1工程质量标准5.2材料和设备要求5.3施工安全要求5.4环保要求第六条甲方责任6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付合同价款6.4协调关系第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让通知第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同中术语和定义的解释（1）工程：指本合同约定的工程名称、工程地点、工程规模和工程内容。（2）合同总价：指乙方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、验收等费用。（3）工期：指乙方完成本合同约定的全部工程的时间，自开工日期起至竣工日期止。（4）违约：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××建设项目。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：总建筑面积××平方米，包括××栋建筑物、××个停车场等。2.4工程内容工程内容包括：建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）。3.2价格调整条件（1）原材料价格变动超过合同签订时的10%时，双方可按实际情况进行价格调整。（2）政策性调整，如税收、汇率等变动，导致合同价格变动超过10%时，双方可按实际情况进行价格调整。3.3支付方式支付方式为：银行转账。3.4支付时间表（1）工程开工后，甲方支付合同总价30%的预付款。（2）工程进度达到25%时，甲方支付合同总价30%的进度款。（3）工程进度达到70%时，甲方支付合同总价20%的进度款。（4）工程验收合格后，甲方支付合同总价10%的尾款。第四条合同工期4.1开工日期开工日期为：2024年×月×日。4.2竣工日期竣工日期为：2024年×月×日。4.3工期延误及其处理（1）如非乙方原因导致工期延误，乙方不承担责任。（2）如乙方原因导致工期延误，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。第五条承包商责任5.1工程质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求，保证工程质量。5.2材料和设备要求乙方应按照合同约定，采购、供应符合国家和行业标准的材料和设备。5.3施工安全要求乙方应严格按照国家有关施工安全的规定和标准，确保施工安全。5.4环保要求乙方应遵守国家有关环保的法律、法规和政策，确保工程施工过程中的环保要求。第六条甲方责任6.1提供施工场地甲方应提供符合本合同约定的施工场地，确保工程正常进行。6.2办理相关手续甲方应负责办理本工程所需的各种手续，包括但不限于土地使用、规划许可、施工许可等。6.3支付合同价款甲方按照本合同约定的支付方式和时间表，及时支付合同价款。6.4协调关系甲方应负责协调本工程相关的各方关系，为工程的顺利实施提供保障。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程验收合格，甲方支付尾款；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方同意，工程设计、技术成果等知识产权归双方共同所有。11.2知识产权保护措施双方应共同采取措施，保护合同涉及的知识产权。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同不得转让，但经双方协商一致，可以转让。13.2转让通知合同转让应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4争议管辖双方同意，本合同纠纷的管辖法院为合同签订地的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的总平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及工程的设计说明书、设计计算书等。附件的说明：工程设计文件是工程实施的依据，乙方应根据设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：包括施工平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及施工图纸的说明书、施工计算书等。附件的说明：施工图纸是施工的直接依据，乙方应严格按照施工图纸进行施工。附件三：技术规范详细要求：包括工程所用材料的技术标准、施工工艺的要求、质量标准等。附件的说明：技术规范是工程质量的保证，乙方应严格按照技术规范进行施工。附件四：工程量清单详细要求：包括工程的所有分部分项工程的项目名称、工程量、单位工程造价等。附件的说明：工程量清单是工程计价和支付的依据，乙方应根据工程量清单进行施工。附件五：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料供应计划等。附件的说明：施工组织设计是施工管理的依据，乙方应根据施工组织设计进行施工。附件六：安全生产规章制度详细要求：包括安全生产责任制、安全生产管理制度、安全生产操作规程等。附件的说明：安全生产规章制度是施工安全管理的依据，乙方应严格遵守安全生产规章制度。附件七：环保措施方案详细要求：包括环保设施的设计、环保材料的选用、环保施工工艺等。附件的说明：环保措施方案是工程施工环保要求的依据，乙方应按照环保措施方案进行施工。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按约定提供施工场地或办理相关手续。3.甲方未按约定协调关系，导致工程进度延误。4.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求。5.乙方未按约定采购、供应符合标准的材料和设备。6.乙方未按约定进行施工安全管理和环保措施。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如甲方未按约定提供施工场地，乙方有权要求甲方承担因此导致的工程延误的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指乙方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计