2024年高效办公大楼物业管理合同样本

2024年高效办公大楼物业管理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指高效办公大楼名称及地址第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理范围及内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准第五条：物业费用5.1物业服务费用5.2费用支付方式及时间第六条：维修养护6.1维修养护范围6.2维修养护标准第七条：安全保障7.1乙方应采取的安全保障措施第八条：保险8.1乙方应办理的保险种类8.2保险费用承担方第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1违约行为及责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：附件14.1附件名称及内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指高效办公大楼：×××办公大楼，位于×××市×××区×××路×××号第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条：物业管理范围及内容3.1物业管理范围：×××办公大楼整体建筑及附属设施3.2物业管理内容：包括但不限于安保服务、环境卫生、绿化养护、设备设施维护、消防安全等第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准，按照《物业管理服务质量标准》执行第五条：物业费用5.1物业服务费用：人民币×××万元整/年5.2费用支付方式及时间：甲方按年度支付物业服务费用，每年1月1日前支付当年物业服务费用第六条：维修养护6.1维修养护范围：×××办公大楼整体建筑及附属设施6.2维修养护标准：按照《维修养护标准》执行第七条：安全保障7.1乙方应采取的安全保障措施：建立健全的安全管理制度，配备足够的安全管理人员，确保办公大楼安全无隐患第八条：保险8.1乙方应办理的保险种类：物业综合保险8.2保险费用承担方：乙方第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同第十条：违约责任10.1违约行为及责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改条件：合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并签订书面补充协议第十四条：附件14.1附件名称及内容：附件一：《物业管理服务质量标准》附件二：《维修养护标准》附件三：《保险条款》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于安保服务、环境卫生、绿化养护、设备设施维护、消防安全等方面的具体要求。附件二：《维修养护标准》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方在维修养护方面的标准和流程，包括各类设施设备的维护保养、故障排除等具体要求。附件三：《保险条款》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应办理的物业综合保险的条款，包括保险范围、保险金额、保险费用等具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未能按照合同约定维修养护设施设备。3.乙方未能按照合同约定保障办公大楼的安全。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为严重影响到甲方正常办公的，乙方应支付违约金。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供安保服务，导致甲方办公大楼发生被盗事件，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××公司，合同的一方主体。2.乙方：指×××物业管理公司，合同的另一方主体。3.物业管理：指乙方对甲方办公大楼进行