2024年款三方房产抵押贷款合同范本

2024年最新款三方房产抵押贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保措施第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1贷款人全称：银行1.1.2贷款人地址：市区路号1.1.3贷款人联系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人全称：公司1.2.2借款人地址：市区路号1.2.3借款人联系方式：1.3抵押人信息1.3.1抵押人全称：个人1.3.2抵押人地址：市区路号1.3.3抵押人联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人将贷款用于购买房产，具体房产信息见附件一。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款利率为年利率%。4.2相关费用4.2.1借款人应支付贷款人贷款手续费人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。第五条抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物为借款人名下位于市区路号的房产，房产证编号为。5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物经评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。第六条还款保障措施6.1还款来源6.1.1借款人的还款来源包括但不限于其经营收入、投资收益和其他合法收入。6.2担保措施6.2.1借款人以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1在贷款未还清之前，借款人不得单方面解除合同。如借款人违约，贷款人有权提前解除合同。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未能按时还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未能按照约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金。8.2.2贷款人未按照约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1当借款人还清全部贷款本金及利息后，本合同终止。10.3合同解除10.3.1在贷款未还清之前，借款人不得单方面解除合同。如借款人违约，贷款人有权提前解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1如果任何一方泄露了对方的保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同纠纷发生的诉讼应提交贷款人所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1贷款人应在合同签订后个工作日内发放贷款。13.1.2借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第十四条附件14.1相关文件清单14.1.1房产证复印件14.1.2借款人身份证明复印件14.1.3贷款申请表14.1.4贷款审批文件14.1.5房产评估报告第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款审批文件附件五：房产评估报告附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或破损。房产证复印件应加盖借款人单位或个人印章，以证明其真实性。附件二的详细要求和说明：借款人身份证明复印件应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页或破损。借款人身份证明复印件应加盖借款人单位或个人印章，以证明其真实性。附件三的详细要求和说明：贷款申请表应填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。贷款申请表应有借款人签名或盖章，以证明其真实性。附件四的详细要求和说明：贷款审批文件应包括贷款人审批的意见和决定。贷款审批文件应有贷款人签字或盖章，以证明其真实性。附件五的详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应准确可靠。房产评估报告应清晰、完整，不得有缺页或破损。房产评估报告应加盖评估机构印章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按时还款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款人未能按照约定时间发放贷款。贷款人未按照约定用途使用贷款。违约责任认定：借款人未能按时还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。贷款人未能按照约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金。贷款人未按照约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人未能按时还款，例如延迟一个月还款，则借款人需按照合同约定的利率支付逾期一个月的利息。如果借款人提供虚假信息，例如提供虚假的工作单位，导致贷款人遭受损失，则借款人需承担相应的赔偿责任，例如支付贷款人遭受的损失金额。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，本合同中指银行。2.借款人：指接受贷款的个体或企业，本合同中指公司。3.抵押人：指提供抵押物作为担保的个体或企业，本合同中指个人。4.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息，逐渐减少利息部分，本金