停车场物业管理与服务协议（2024年度）

停车场物业管理与服务协议（2024年度）本合同目录一览1.协议背景与主体2.停车场管理与服务的范围与内容2.1停车场管理与服务的具体项目2.1.1车辆出入管理2.1.2停车位分配与使用2.1.3停车场环境维护2.1.4安全保障与应急处理3.合同期限与起始日期4.双方的权利与义务4.1管理方的权利与义务4.1.1管理与维护停车场设施4.1.2确保停车场秩序与安全4.1.3提供优质服务4.2业主的权利与义务4.2.1遵守停车场管理规定4.2.2支付服务费用4.2.3配合管理方的管理工作5.服务费用及其支付方式6.合同的变更与终止7.违约责任与争议解决7.1违约行为的处理7.2争议解决的途径8.合同的生效、解除与废止9.保密条款10.法律适用与争议解决11.其他条款11.1停车场使用规则11.2停车场安全管理制度11.3停车场服务标准12.双方签字盖章13.附件13.1停车场平面图13.2停车场设施设备清单13.3服务费用明细表14.合同日期第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.3双方为明确停车场管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.停车场管理与服务的范围与内容2.1管理方负责对停车场进行日常管理与维护，确保停车场正常运营。2.2管理方应按照停车场管理规章制度对业主的车辆进行管理，包括但不限于车辆出入、停车位分配与使用等。2.3管理方负责保持停车场环境整洁，定期进行卫生清洁，确保停车场设施设备完好。2.4管理方应制定并执行停车场安全保障与应急处理措施，确保停车场内人员及车辆的安全。3.合同期限与起始日期3.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计一年。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。4.双方的权利与义务4.1管理方的权利与义务4.1.1管理方应按照约定对停车场进行管理与维护，确保停车场设施设备正常运行。4.1.2管理方有权对违反停车场管理规章制度的业主进行制止和处罚。4.1.3管理方应向业主提供优质的服务，如有服务不到位的情况，应及时改进。4.2业主的权利与义务4.2.1业主应遵守停车场管理规章制度，服从管理方的管理。4.2.2业主应按时支付约定的服务费用。4.2.3业主应配合管理方的管理工作，如有发现停车场设施设备损坏或异常情况，应及时告知管理方。5.服务费用及其支付方式5.1业主应支付的服务费用为每辆车辆每月人民币____元整。5.2服务费用支付方式为每月初通过银行转账支付给管理方。5.3业主应在合同到期前一个月支付下一年度的服务费用。6.合同的变更与终止6.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同终止后，业主应搬离停车场内所有车辆，管理方有权收回停车场使用权。7.违约责任与争议解决7.1违反本合同的一方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、解除与废止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2一方如要解除或废止本合同，应提前一个月书面通知对方。8.3合同解除或废止后，业主应支付的管理费用应按照实际使用时间计算，多退少补。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或废止之日起两年。10.法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1停车场使用规则11.1.1车辆进入停车场时，应遵守交通规则，缓慢行驶，注意安全。11.1.2车辆在停车场内不得随意停放，应停放在指定停车位。11.1.3车辆在停车场内不得进行维修、清洗等作业。11.2停车场安全管理制度11.2.1管理方应制定停车场安全管理制度，并定期对员工进行安全培训。11.2.2业主应遵守停车场安全管理制度，不得在停车场内吸烟、使用明火等。11.2.3管理方应定期对停车场进行安全检查，确保设施设备安全运行。11.3停车场服务标准11.3.1管理方应提供24小时客服服务，解答业主的疑问和需求。11.3.2管理方应保证停车场内照明充足，确保业主夜间停车安全。11.3.3管理方应定期对停车场设施进行维护保养，确保设施设备处于良好状态。12.双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1停车场平面图13.2停车场设施设备清单13.3服务费用明细表14.合同日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图1.停车场平面图应清晰标注出停车场的具体位置、停车位分布、通道布局等详细信息。2.平面图中应包含停车场入口、出口以及紧急出口的具体位置。3.平面图中应标注出停车场内的安全设施设备，如监控摄像头、消防器材等。附件二：停车场设施设备清单1.设施设备清单应详细列出停车场内的所有设施设备，包括但不限于停车位、照明设备、监控设备、门禁系统等。2.清单中应包含每项设施设备的品牌、型号、数量以及安装位置等信息。3.清单中应注明设施设备的维护保养周期及维护保养责任方。附件三：服务费用明细表1.服务费用明细表应详细列出业主应支付的各项费用，包括但不限于管理费、清洁费、安保费等。2.明细表中应标注出各项费用的收费标准、收费周期以及支付方式。3.明细表中应包含费用调整机制，如有调整，管理方应提前一个月通知业主。说明二：违约行为及责任认定：1.管理方违反本合同的规定，导致业主车辆损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例：管理方未按照约定对停车场进行管理与维护，导致业主车辆在停车场内被刮花，管理方应承担车辆修复费用。2.业主违反停车场管理规章制度，造成停车场秩序混乱的，应支付违约金。示例：业主车辆在停车场内随意停放，影响其他车辆正常出入，业主应支付人民币500元作为违约金。3.管理方未按照约定提供服务，业主有权解除合同，并要求管理方支付违约金。示例：管理方长时间未对停车场设施进行维护保养，导致设施设备损坏，业主有权解除合同，并要求管理方支付人民币1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.管理方：指负责停车场日常管理与维护的乙方。2.业主：指使用停车场的甲方车辆所有者。3