2024年度商业综合体消防设施翻新承包合同

2024年度商业综合体消防设施翻新承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条翻新项目范围与内容2.1翻新项目包括的设施与设备2.2翻新工作的具体内容和要求2.3翻新项目的完成标准和验收标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总价款3.2支付方式及支付时间表3.3价款调整的条件和方式第四条合同履行期限与时间安排4.1翻新项目的开始日期4.2翻新项目的完成日期4.3各阶段工作的具体时间安排第五条乙方的义务与责任5.1乙方的施工义务5.2乙方对工程质量的责任5.3乙方对工程安全的责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方对工程质量的监督责任6.3甲方对工程安全的管理责任第七条丙方的义务与责任7.1丙方的技术支持义务7.2丙方对工程质量的责任7.3丙方对工程安全的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1乙方违约的情形与责任9.2甲方违约的情形与责任9.3丙方违约的情形与责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构10.3争议解决的时间限制第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用与争议解决的优先顺序第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与接收第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体名称，地址：商业综合体地址。1.2乙方名称：翻新承包商名称，地址：翻新承包商地址。1.3丙方名称：消防设施检测机构名称，地址：消防设施检测机构地址。第二条翻新项目范围与内容2.1翻新项目包括的设施与设备：包括但不限于消防水泵、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统等消防设施。2.2翻新工作的具体内容和要求：乙方应按照消防设施检测机构出具的检测报告，对消防设施进行翻新、维修、更换等必要工作，确保消防设施的正常运行。翻新工作应符合国家消防法律法规、标准和规范的要求。2.3翻新项目的完成标准和验收标准：翻新项目应达到国家消防法律法规、标准和规范的要求，并通过丙方的检测合格。甲方、乙方和丙方共同组成验收小组，对翻新项目进行验收。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价款：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式及支付时间表：甲方应按照双方约定的时间表，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款，剩余的50%作为验收合格后的尾款。3.3价款调整的条件和方式：如因不可抗力等因素导致合同价款需要调整，双方可协商确定调整方式和条件。第四条合同履行期限与时间安排4.1翻新项目的开始日期：双方签订合同后的【】日内。4.2翻新项目的完成日期：合同约定的翻新项目总工期为【】日。4.3各阶段工作的具体时间安排：乙方应根据翻新项目的实际情况，制定详细的工作计划，并提前通知甲方和丙方。第五条乙方的义务与责任5.1乙方的施工义务：乙方应按照合同约定的内容和标准，完成翻新工作，并保证翻新后的消防设施正常运行。5.2乙方对工程质量的责任：乙方应对翻新工程的质量和安全负全责，确保消防设施符合国家消防法律法规、标准和规范的要求。5.3乙方对工程安全的责任：乙方应按照施工现场安全管理规定，确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。第六条甲方的义务与责任6.1甲方的配合义务：甲方应提供消防设施的相关资料，为乙方施工提供必要的便利条件。6.2甲方对工程质量的监督责任：甲方有权对翻新工程的质量进行监督，要求乙方按约定标准施工。6.3甲方对工程安全的管理责任：甲方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2合同解除的条件：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1乙方违约的情形与责任：乙方未按照合同约定的内容和标准完成翻新工作，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的【】%。9.2甲方违约的情形与责任：甲方未按照合同约定的时间支付预付款或尾款，乙方有权要求甲方限期支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的【】%。9.3丙方违约的情形与责任：丙方未按照合同约定的时间完成消防设施检测，乙方有权要求丙方限期完成检测，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的【】%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构：双方约定争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决的时间限制：双方在发生争议后，应在【】日内协商解决；协商无果的，应在【】日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：翻新项目验收合格，甲方支付尾款后，合同终止。11.3合同的失效条件：合同解除或到期终止后，本合同失效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围：保密信息是指合同履行过程中，甲方、乙方和丙方双方未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【】年内有效。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的实际损失的【】倍。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的优先顺序：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方约定争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括翻新项目范围与内容的具体清单、施工图纸、验收标准等。14.2合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充。14.3合同的送达与接收：本合同及其附件自双方签字盖章后，分别送达对方，双方收到合同文本后合同即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：翻新项目范围与内容的具体清单详细列出需要翻新的消防设施的具体名称、型号、数量等信息。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括消防设施的布局、安装位置、管路走向等。附件三：验收标准列出消防设施翻新后的验收标准，包括质量、功能、安全等方面的要求。附件四：施工方案提供详细的施工方案，包括施工步骤、工艺流程、施工周期等。附件五：安全防护措施列出施工过程中的安全防护措施，包括人员安全、施工现场安全等方面的要求。附件六：质量保证书乙方提供的质量保证书，承诺翻新后的消防设施符合国家消防法律法规、标准和规范的要求。附件七：检测报告丙方出具的消防设施检测报告，包括设施的检测结果、合格证明等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按照合同约定的内容和标准完成翻新工作。责任认定：甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。违约行为二：甲方未按照合同约定的时间支付预付款或尾款。责任认定：乙方有权要求甲方限期支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的2%。示例说明：如果甲方在合同签订后的规定时间内，未支付预付款或尾款，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金。违约行为三：丙方未按照合同约定的时间完成消防设施检测。责任认定：乙方有权要求丙方限期完成检测，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的3%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然