怡高物业顾问服务具体协议2024年适用

怡高物业顾问服务具体协议2024年适用本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4服务1.5顾问1.6物业1.7费用1.8期限1.9工作日1.10违约1.11赔偿1.12争议解决1.13适用法律1.14合同解除第二条服务内容2.1顾问服务范围2.2服务方式2.3服务标准2.4服务时间第三条服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1起始时间4.2终止时间第五条甲方义务5.1提供资料5.2支付费用5.3协助乙方工作第六条乙方义务6.1提供专业服务6.2保守秘密6.3遵守法律法规第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条赔偿责任8.1赔偿范围8.2赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条适用法律第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的事宜第十二条附则12.1合同的修改和补充12.2合同的效力12.3合同的终止第十三条其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方：指与乙方签订本合同的的自然人、法人或其他组织。1.3乙方：指与甲方签订本合同的怡高物业顾问公司。1.4服务：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的物业管理顾问服务。1.5顾问：指乙方指派的，负责向甲方提供专业物业管理顾问服务的自然人。1.6物业：指甲方拥有、使用、管理的房地产物业。1.7费用：指甲方根据本合同约定，应向乙方支付的服务费用。1.8期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至合同约定的服务期限结束之日止。1.9工作日：指正常的工作日，不包括法定节假日、休息日和其他双方约定不由乙方提供服务的日子。1.11赔偿：指一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。1.12争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的任何争议的解决方式。1.13适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.14合同解除：指双方按照本合同约定或法律规定，终止本合同效力的一种行为。第二条服务内容2.1顾问服务范围：乙方顾问应提供的服务包括但不限于物业管理方案的制定、物业管理流程的优化、物业服务质量的提升、物业管理成本的控制等。2.2服务方式：乙方顾问通过现场调研、数据分析、专业培训、定期沟通等方式向甲方提供服务。2.3服务标准：乙方顾问应按照行业标准和甲方的合理要求，提供专业、高效、优质的服务。2.4服务时间：乙方顾问应按照本合同约定的工作时间提供服务，如有特殊需求，双方可另行协商确定。第三条服务费用3.1费用计算：乙方顾问的服务费用根据项目的规模、复杂程度、服务内容等因素，经双方协商确定。3.3支付时间：甲方应在本合同约定的服务期限内，按约定的时间节点支付服务费用。第四条合同期限4.1起始时间：本合同自双方签署之日起生效。4.2终止时间：本合同的服务期限届满，或者双方另有约定的其他终止条件成立时，本合同终止。第五条甲方义务5.1提供资料：甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业管理规定、物业现状、历史经营数据等。5.2支付费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式，支付乙方服务费用。5.3协助乙方工作：甲方应积极协助乙方开展顾问工作，提供必要的便利条件。第六条乙方义务6.1提供专业服务：乙方应按照本合同的约定，向甲方提供专业的物业管理顾问服务。6.2保守秘密：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。6.3遵守法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有违法乱纪行为。第七条违约责任第八条赔偿责任8.1赔偿范围：一方违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括实际损失和预期利益损失。8.2赔偿方式：赔偿金额的计算和支付方式，由双方协商确定。赔偿金额不足弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一条合同解除11.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，经双方协商确定解除日期。11.3解除后的事宜：合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归还等。第十二条附则12.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应当由双方以书面形式签订。12.2合同的效力：本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同的终止：本合同在约定的服务期限届满或者双方另有约定的其他终止条件成立时终止。第十三条其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方代表签字之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国___________省/市/自治区。14.3甲方代表：___________（姓名）14.4乙方代表：___________（姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况资料物业所有权证明物业管理规定物业现状描述历史经营数据附件二：物业管理方案物业管理流程优化建议物业服务质量提升措施物业管理成本控制策略附件三：服务费用明细表服务费用计算基础服务费用支付时间表附件四：服务时间表顾问服务时间安排特殊需求服务时间安排附件五：保密协议保密义务的具体内容保密信息的范围和定义附件六：培训资料顾问培训课程安排培训讲义和资料附件七：违约行为及责任认定违约行为的定义和示例违约责任的计算方法和支付方式附件八：争议解决方式选择协商解决流程调解组织信息仲裁委员会信息有管辖权的人民法院信息说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供必要的物业资料，影响乙方正常提供服务。3.乙方未按约定时间提供服务，或者服务未达到约定标准。4.乙方未保守甲方提供的保密信息，导致信息泄露。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付服务费用的1%乘以违约天数。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务天数的顾问费用的1%乘以违约天数。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，计算方式为未支付的服务费用金额乘以1%乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间关于顾问服务的协议，由本目录、附件及双方签署的补充协议构成。2.甲方：指与乙方签订本合同的的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指与甲方签订本合同的怡高物业顾问公司。4.顾问服务范围：乙方顾问应提供的服务包括但不限于物业管理方案的制定、物业管理流程的优化、物业服务质量的提升、物业管理成本的控制等。5.服务费用：指甲方根据本合同约定，应向乙方支付的服务费用。6.期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至合同约定的服务期限结束之日止。7.工作日：指正常的工作日，不