2024年房地产建筑安装工程承揽专项协议

2024年房地产建筑安装工程承揽专项协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容3.1乙方承揽范围3.2工程质量标准3.3工程进度要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3价款调整条件第五条乙方的义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程保修第六条甲方的义务与责任6.1配合乙方施工6.2支付合同价款6.3工程变更第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同副本数量14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建筑安装工程。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。2.4工程预算工程预算为：人民币××万元整。第三条工程内容3.1乙方承揽范围乙方承揽范围包括：建筑安装工程的设计、施工、验收、保修等。3.2工程质量标准工程质量标准按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。3.3工程进度要求工程进度要求按照双方签订的《工程进度计划》执行。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币××万元整。4.2支付条款（1）预付款：合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。（2）进度款：按照工程进度，甲方每月支付乙方已完成工程价款的70%。（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方按照实际完成工程量支付剩余价款。4.3价款调整条件价款调整条件如下：（1）工程变更导致工程量增减的，按照实际变更工程量进行价款调整。（2）由于政策调整、市场物价波动等原因导致工程成本变化的，双方可协商调整合同价款。第五条乙方的义务与责任5.1施工质量乙方应按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。5.2施工安全乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的人员安全和工程安全。5.3材料供应乙方应按照工程需求，按时供应合格的建筑材料、构配件和设备。5.4工程保修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家标准《建筑工程质量保修办法》承担工程保修责任。第六条甲方的义务与责任6.1配合乙方施工甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施，并协助乙方办理相关手续。6.2支付合同价款甲方应按照合同约定及时支付合同价款，逾期支付的，应支付滞纳金。6.3工程变更甲方如需对工程进行变更，应提前通知乙方，并按照合同约定办理变更手续。第七条违约责任7.1乙方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或乙方损失的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款和附件第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应书面签订，并经双方盖章确认。9.3合同解除合同解除应书面协议，并经双方盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应书面签订，并经双方盖章确认。变更内容应明确、具体，且不得违背合同的基本原则和目的。9.3合同解除合同解除应书面协议，并经双方盖章确认。解除合同的原因应明确，且符合合同约定和法律规定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据事件的影响，双方可协商调整合同履行期限、费用等。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，如违约金计算方式、专用条款等。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期本合同于2024年某月某日签署。14.2合同副本数量双方各执一份合同正本，副本数量由双方协商确定。14.3合同备案合同签署后，双方应按照法律规定将合同备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：材料设备清单附件五：工程进度计划附件六：工程保修条款附件七：合同价款支付明细表附件八：工程变更申请表附件九：违约金计算公式附件十：不可抗力事件证明文件附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等相关图纸和文件。设计文件应符合国家相关标准和规范，并经过相关部门审查批准。乙方应根据设计文件进行施工，并确保施工质量符合设计要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、构造等详细信息。乙方应根据施工图纸进行施工，并确保施工质量符合图纸要求。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括工程所用材料、构配件、设备的性能要求、施工工艺、验收标准等。乙方应根据技术规范进行施工，并确保施工质量符合规范要求。附件四：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应列明工程所需的所有材料、构配件、设备的名称、规格、数量、品牌等信息。乙方应根据清单提供合格的材料和设备，并保证其质量符合工程要求。附件五：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的起始日期、预计竣工日期、关键节点等信息。乙方应按照进度计划进行施工，并确保工程按时完成。附件六：工程保修条款详细要求和说明：工程保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等。乙方应承担工程保修责任，确保工程在保修期内正常使用。附件七：合同价款支付明细表详细要求和说明：合同价款支付明细表应列明合同总价、预付款、进度款、竣工结算等支付条款的具体金额和支付条件。甲方应按照明细表的规定及时支付合同价款。附件八：工程变更申请表详细要求和说明：工程变更申请表应包括变更项目的名称、内容、原因、影响等。双方应按照变更申请表的规定办理工程变更手续。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和计算基数。违约方应根据公式计算违约金，并承担相应的违约责任。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件和影响工程情况的说明。双方应根据证明文件认定不可抗力事件的后果，并按照合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计文件和施工图纸进行施工，导致工程质量不符合要求。2.乙方未按照技术规范进行施工，导致工程质量不符合规范要求。3.乙方未按照进度计划进行施工，导致工程延期。4.乙方提供的材料和设备不符合合同要求，导致工程质量问题。5.甲方未按照合同约定支付合同价款，导致乙方施工受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致工程质量不符合要求的，应按照合同约定进行修复或重新施工。3.违约方的违约行为导致工程延期的，应按照合同约定支付违约金。4.违约方应承担因违约行为导致的额外费用和损失。示例说明：如果乙方未按照设计文件和施工图纸进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应承担修复或重新施工的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如果甲方未按照合同约定支付合