房产二次交易抵押借款合同(2024版)

房产二次交易抵押借款合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押房产5.1抵押房产信息5.2房产价值评估第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人国籍：中华人民共和国1.1.4借款人身份证号码：11010519700101001X1.1.5借款人住址：北京市海淀区路号1.1.6借款人职业：自由职业1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人性别：女1.2.3出借人国籍：中华人民共和国1.2.4出借人身份证号码：11010519750305002X1.2.5出借人住址：北京市朝阳区路号1.2.6出借人职业：企业高管1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人性别：男1.3.3抵押人国籍：中华人民共和国1.3.4抵押人身份证号码：11010519650101003X1.3.5抵押人住址：北京市东城区路号1.3.6抵押人职业：退休第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.1.2借款金额的支付方式为出借人直接向借款人转账。2.2借款用途2.2.1借款人需明确说明借款用途，并承诺用于合法合规的正当用途。2.2.2借款用途包括但不限于：装修、购车、教育、医疗等。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限为壹年，自借款人收到借款金额之日起计算。3.1.2借款期限内，借款人应按约定的还款方式进行还款。3.2还款期限3.2.1借款人应按照约定的还款计划，每月还款金额为借款本息之和。3.2.2借款人应按照约定的还款账户，按时足额还款。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次借款的年利率为人民币贷款基准利率的壹佰壹拾个百分点（110%）。4.1.2贷款利率的确定以中国人民银行公布的最新贷款基准利率为准。4.2相关费用4.2.1借款人应承担与本次借款相关的评估费、登记费、保险费等费用。4.2.2出借人应承担的费用包括但不限于：律师费、公证费、转账手续费等。第五条抵押房产5.1抵押房产信息5.1.1抵押房产位于北京市区路号，房屋所有权证号：京房权证字第号。5.1.2抵押房产为住宅，房屋面积为壹佰捌拾平方米。5.2房产价值评估5.2.1抵押房产的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行。5.2.2抵押房产的价值评估结果作为确定贷款额度和抵押率的依据。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.1.1抵押权自借款人收到借款金额之日起设立。6.1.2抵押权的设立需经北京市区公证处进行公证。6.2抵押权设立手续6.2.1借款人、出借人和抵押人应共同前往北京市区公证处办理抵押权设立手续。6.2.2抵押权设立手续包括但不限于：提交第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应承担出借人因此产生的全部损失。8.1.2借款人未按约定时间还款的，应承担迟延还款的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。8.2出借人违约8.2.1出借人未按约定时间支付借款的，应承担借款人因此产生的全部损失。8.2.2出借人未按约定支付借款的，应承担借款金额的利息损失，利息损失计算方式为：未支付借款金额×日利率×未支付天数。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同有效期内，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁解决9.2.1双方同意将合同履行过程中发生的争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议。10.1.2经双方协商一致，可以变更合同的部分内容。10.2合同解除10.2.1借款人提前还款的，应提前三十日通知出借人。10.2.2出借人提前收回借款的，应提前三十日通知借款人。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2抵押房产的抵押权设立完成之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自年月日起生效。11.2.2抵押权设立完成的时间以北京市区公证处出具的公证文书为准。第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1本合同在借款期限届满，借款人全部偿还借款本息后终止。12.1.2抵押房产的抵押权消灭后，本合同终止。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，出借人应向借款人出具借款已清偿的证明。12.2.2抵押人应向出借人出具抵押权已消灭的证明。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获取的信息。13.2泄露责任13.2.1任何一方泄露保密信息的，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。13.2.2泄露方应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括但不限于：借款用途说明、房产证复印件、身份证复印件等。14.2.2附件的效力为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款用途说明：详细描述借款人借款的具体用途，包括但不限于装修、购车、教育、医疗等。2.房产证复印件：提供抵押房产的房屋所有权证复印件，证号：京房权证字第号。3.身份证复印件：提供借款人、出借人和抵押人的身份证复印件，包括姓名、性别、国籍、出生日期、身份证号码等个人信息。4.借款合同复印件：提供本合同的复印件，作为双方履行的依据。5.评估报告复印件：提供抵押房产的价值评估报告复印件，报告应由双方共同认可的第三方评估机构出具。6.公证文书复印件：提供抵押权设立完成的公证文书复印件，以证明抵押权的设立。7.借款人还款证明复印件：提供借款人还款的银行流水单或者还款证明复印件。8.抵押权消灭证明复印件：提供抵押权消灭的证明复印件，证明抵押权的消灭。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款：借款人未按照借款合同约定的用途使用借款，导致出借人权益受损。违约责任：借款人应承担出借人因此产生的全部损失。示例说明：借款人未将借款用于合同约定的装修用途，而是用于其他非合法用途，导致出借人权益受损，借款人应承担出借人因此产生的全部损失。2.借款人未按约定时间还款：借款人未按照约定的还款计划和还款账户按时足额还款。违约责任：借款人应承担迟延还款的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。示例说明：借款人未按照约定的还款日期还款，导致出借人权益受损，借款人应承担迟延还款的违约金。3.出借人未按约定时间支付借款：出借人未按照约定的时间向借款人支付借款金额。违约责任：出借人应承担借款人因此产生的全部损失。示例说明：出借人未按照约定的时间向借款人支付借款金额，导致借款人权益受损，出借人应承担借款人因此产生的全部损失。4.出借人未按约定支付借款：出借人未按照约定的金额向借款人支付借款。违约责任：出借人应承担借款金额的利息损失，利息损失计算方式为：未支付借款金额×日利率×未支付天数。示例说明：出借人未按照约定的金额向借款人支付借款，导致借款人权益受损，出借人应承担借款金额的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向出借人借款的一方，具有还款义务。2.出借人：指本合同中提供借款给借款人的一方，具有收款权利。3.抵押人：指本合同中提供房产作为抵押的一方，具有提供抵押物的义务。4.抵押权：指抵押人将其拥有的房产设定为借款的抵押物