2024办公楼日常维护及服务项目承包合同

2024办公楼日常维护及服务项目承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称的办公楼地址2.合同范围及内容2.1乙方承包的维护及服务项目2.2服务时间及周期3.质量标准及要求3.1乙方提供的服务质量标准3.2乙方应遵守的相关法律法规4.费用及支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间5.合同的履行5.1乙方的义务5.2甲方的义务6.违约责任6.1乙方违约的情形及责任6.2甲方违约的情形及责任7.争议解决7.1双方发生的争议解决方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1双方对合同内容的保密义务10.合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件11.一般条款11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3双方的联系地址及联系方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.附件13.1合同附件清单14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称，注册资本，成立时间，地址，法定代表人。1.2乙方名称：乙方全称，注册资本，成立时间，地址，法定代表人。1.3合同所称的办公楼地址：详细地址，包括但不限于楼号、楼层、门牌号等。2.合同范围及内容2.1乙方承包的维护及服务项目包括但不限于：（1）大楼公共区域及设施的日常清洁、保养和维修；（2）大楼安全监控系统的运行、维护和升级；（3）大楼消防设施的检查、维护和更新；（4）大楼空调、电梯、照明等设施的日常运行和维修；（5）大楼绿化、景观的维护和管理；（6）其他双方约定的服务项目。2.2服务时间及周期：乙方应按照甲方的要求，保证办公楼各项设施的正常运行，并提供24小时紧急维修服务。服务周期为____年，自合同生效之日起计算。3.质量标准及要求3.1乙方提供的服务质量标准应满足国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和检查。3.2乙方应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。4.费用及支付4.1服务费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。4.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的服务费用总额，以【】方式支付乙方。支付时间为每季度初的【】日前。5.合同的履行5.1乙方的义务：（1）按照本合同的约定，提供优质、高效的维护及服务；（2）确保办公楼各项设施的安全、稳定运行；（3）遵守国家相关法律法规和甲方的规章制度；（4）接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和要求及时响应和处理。5.2甲方的义务：（1）按照本合同的约定，按时支付服务费用；（2）提供乙方所需的办公场地、设施和资源；（3）对乙方的工作进行合理监督和检查；（4）协助乙方处理突发事件，确保办公楼的安全和稳定。6.违约责任6.1乙方违约的情形及责任：（1）乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期天数减免相应费用；（2）乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照不合格项目的数量或严重程度减免相应费用；（3）乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2甲方违约的情形及责任：（1）甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付；（2）甲方未按照约定提供乙方所需的办公场地、设施和资源，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并按照影响乙方工作天数减免相应费用；（3）甲方违反国家相关法律法规，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.争议解决7.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年终止。9.合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.3合同的续约：合同到期前【】个月，双方均可书面提出续约意向，经协商一致后签订续约合同。10.一般条款10.1合同的解释权：本合同的解释权归【】方所有。10.2合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3双方的联系地址及联系方式：甲方：地址：【】联系电话：【】乙方：地址：【】联系电话：【】11.其他条款11.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。12.附件12.1合同附件清单：（1）办公楼设施清单；（2）服务项目详细说明；（3）费用支付明细表。13.签署页13.1甲方签署页：（1）甲方盖章：______________（2）甲方代表签字：______________（3）日期：____年__月__日13.2乙方签署页：（1）乙方盖章：______________（2）乙方代表签字：______________（3）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼设施清单详细列出办公楼内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于电梯、空调、消防设施、照明系统等。附件二：服务项目详细说明详细描述乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于清洁、保养、维修的具体项目和服务标准。附件三：费用支付明细表详细列出服务费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。2.乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失。3.甲方未按照约定支付服务费用。4.甲方未按照约定提供乙方所需的办公场地、设施和资源。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照不合格项目的数量或严重程度减免相应费用。2.乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付。4.甲方未按照约定提供乙方所需的办公场地、设施和资源的，甲方应承担违约责任，并按照影响乙方工作天数减免相应费用。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致办公楼公共区域卫生状况不符合约定的清洁标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照不合格项目的数量或严重程度减免相应费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的办公楼的所有者或管理者。2.乙方：指合同中指定的负责办公楼日常维护及服务项目承包的公司。3.服务费用：指乙方根据合同约定，为甲方提供办公楼日常维护及服务项目的价款。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。7.续约：指合同到期后，双方按照原合同条件或新的条件签订新的合同。8.保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意