动迁房产权交易法律文件（2024年修订版）

动迁房产权交易法律文件（2024年修订版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.物业费用6.1物业管理费6.2公共维修基金7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋保险13.2家具家电清单13.3宠物条款14.附件14.1房屋所有权证14.2交易双方身份证明14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构房屋的结构为【具体结构类型】，如：混合结构、框架结构等。房屋的装修状况为【具体装修状况】，如：简装、精装等。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）通过银行转账方式支付房价款的【具体比例】；（2）通过现金支付房价款的【具体比例】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户手续所产生的费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维修责任。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条物业费用6.1物业管理费房屋交付后，乙方应按期缴纳物业管理费。6.2公共维修基金房屋交付后，乙方应按期缴纳公共维修基金。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为【具体期限】。11.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或诉讼方式解决。第十三条其他条款13.1房屋保险甲方应在房屋交付前，将房屋投保的保险合同交给乙方。13.2家具家电清单甲乙双方应在合同附件中列明房屋交付时所包含的家具、家电清单。13.3宠物条款如甲方房屋内存在宠物，双方应在合同附件中明确宠物的处理方式。第十四条附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证该证件的真实、有效。14.2交易双方身份证明甲乙双方应向对方出示身份证件，并保证所提供的信息真实、准确。14.3房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片，作为合同附件，以保证乙方对房屋的实际情况有清晰的了解。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的重要文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号、发行机关等信息。附件二：交易双方身份证明说明：身份证明是证明甲方和乙方身份的有效文件。附件中应包含甲乙双方身份证的复印件，并在合同中注明证件的编号、发行机关等信息。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件中应包含房屋现状的照片，并在合同中注明照片的数量、拍摄时间等信息。附件四：家具家电清单说明：家具家电清单用于明确房屋交付时所包含的家具、家电等物品。附件中应列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，并在合同中注明清单的编制时间、核对时间等信息。附件五：房屋过户手续相关文件说明：房屋过户手续相关文件包括过户所需的各类表格、证件、证明等。附件中应包含过户手续相关文件的原件或复印件，并在合同中注明文件的名称、办理时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行相应义务。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，或未能按照合同约定履行过户手续，构成违约。乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行相应义务。说明三：法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋进行拆迁安置的住宅。2.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发，证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。3.身份证明：指有