个性化全新房屋租赁补充协议（2024版）

个性化全新房屋租赁补充协议（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.甲方（房东）权利与义务5.1甲方提供的设施及服务5.2甲方保障乙方（租客）隐私权5.3甲方处理房屋租赁相关事宜的代表6.乙方（租客）权利与义务6.1乙方合理使用房屋及设施6.2乙方按时支付租金及押金6.3乙方承担违约责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同的生效、终止及失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理方式11.其他约定11.1双方约定的其他补充条款11.2双方约定的其他特殊条款12.甲方（房东）签字12.1甲方签字12.2甲方身份证件信息13.乙方（租客）签字13.1乙方签字13.2乙方身份证件信息14.见证人签字（如有）14.1见证人签字14.2见证人身份证件信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。1.2租金金额及支付方式（1）租金标准为人民币【填写金额】元/月；（2）乙方应在每月【填写日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息：【填写账户信息】；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每满一年，双方可按届时市场行情协商调整租金，并以书面形式签订《租金调整协议》；（2）若市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2提前解约条款（1）在租赁期限内，乙方提前解除租赁关系的，应提前【填写提前通知天数】天书面通知甲方；（2）乙方提前解约的，甲方有权要求乙方支付提前解约违约金，违约金为人民币【填写金额】元；（3）甲方提前解除租赁关系的，应提前【填写提前通知天数】天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分）。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围乙方租赁该房屋用于【填写使用目的】。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。3.2房屋维护责任（1）甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。3.3房屋损坏赔偿条款乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写金额】元。4.2押金退还条件及时间（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写退还时间】内退还剩余押金；（2）乙方未按约定支付租金、滞纳金、违约金等费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金在扣除相应费用后【填写退还时间】内退还乙方。第五条甲方（房东）权利与义务5.1甲方提供的设施及服务甲方应提供租赁房屋及附属设施的正常使用，并确保房屋符合租赁目的。5.2甲方保障乙方（租客）隐私权甲方及其代理人不得擅自进入租赁房屋，确需进入的，应提前【填写提前通知天数】天通知乙方，并确保乙方隐私权不受侵犯。5.3甲方处理房屋租赁相关事宜的代表甲方指定【填写姓名】为甲方处理本合同履行过程中的事宜的代表。第六条乙方（租客）权利与义务6.1乙方合理使用房屋及设施乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。6.2乙方按时支付租金及押金乙方应按时支付租金、押金及其他费用。6.3乙方承担违约责任乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将本合同纠纷提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币【填写金额】元。9.2乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币【填写金额】元。第十条合同的生效、终止及失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同提前解除；（3）房屋因不可抗力原因灭失。10.3合同失效后的处理方式本合同失效后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。第十一条其他约定11.1双方约定的其他补充条款【填写其他补充条款】11.2双方约定的其他特殊条款【填写其他特殊条款】第十二条甲方（房东）签字甲方（房东）签字：_________甲方身份证件信息：_________第十三条乙方（租客）签字乙方（租客）签字：_________乙方身份证件信息：_________第十四条见证人签字（如有）见证人签字：_________见证人身份证件信息：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：房屋交接单附件六：房屋维修记录附件七：租金调整协议附件一：租赁房屋照片详细要求和说明：租赁房屋照片应包括房屋的外观、内部格局、主要设施设备等，用以确认房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性信息。附件二：租赁房屋设施清单详细要求和说明：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施配件等。清单应由甲方提供，乙方确认后签字。附件三：租金支付证明文件详细要求和说明：租金支付证明文件应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方按时支付租金。附件四：押金支付证明文件详细要求和说明：押金支付证明文件应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方按时支付押金。附件五：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括设施设备的状态、家具的数量和状况等。交接单应由双方签字确认。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。记录应由甲方提供，乙方确认后签字。附件七：租金调整协议详细要求和说明：租金调整协议应详细列明租金调整的原因、调整的金额、调整的时间等。协议应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按时支付押金；3.乙方未按照合同约定使用房屋及设施；4.乙方未按照合同约定维护房屋及设施；5.甲方未按照合同约定提供房屋及设施；6.甲方未按照合同约定维修房屋及设施；7.双方未按照合同约定提前解除租赁关系；8.双方未按照合同约定协商解决争议。责任认定：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同；2.乙方未按时支付押金的，甲方有权解除合同，并有权扣除相应金额的押金；3.乙方未按照合同约定使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任；4.乙方未按照合同约定维护房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担维修费用；5.甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，甲方应承担违约责任，并有权按照合同约定赔偿乙方损失；6.甲方未按照合同约定维修房屋及设施的，甲方应承担违约责任，并有权按照合同约定赔偿乙方损失；7.双方未按照合同约定提前解除租赁关系的，双方应按照合同约定承担违约责任；8.双方未按照合同约定协商解决争议的，双方应按照合同约定的争议解决方式解决争议。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。滞纳金计算方式为：每逾期一日，收取应付租金的【填写比例】作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租房屋的当事人。2.乙方：指承租房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，作为履行合同保证金的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿金额。7.滞纳金：指乙方未按