住宅转让居间合同 2024 年标准范本

住宅转让居间合同2024年标准范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同术语2.居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的期限3.住宅转让事宜3.1转让标的3.2转让价格3.3转让方式3.4转让条件3.5转让手续4.支付与结算4.1支付方式4.2支付时间4.3结算方式5.居间费用5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付5.3居间费用的退还6.合同的履行与违约6.1合同的履行6.2违约责任6.3违约解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任的承担10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件11.其他条款11.1合同的转让11.2附件11.3补充协议12.合同的签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3居间方签字13.合同的有效期13.1合同期限13.2合同续签条件14.附录14.1住宅转让合同14.2居间服务协议14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：指住宅转让合同的出售方，即住宅的所有权人。乙方：指住宅转让合同的购买方，即住宅的购买者。居间方：指提供居间服务，协助甲方与乙方完成住宅转让的机构或个人。1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的住宅，具体房屋信息见附件一。1.3合同术语本合同中使用的术语包括但不限于：住宅、转让、居间服务、合同主体等。第二条居间服务内容2.1居间服务的范围居间方提供的服务包括但不限于：寻找合适的购买方、协助双方进行谈判、办理转让手续等。2.2居间服务的义务居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并保密双方的商业秘密。2.3居间服务的期限居间服务期限自合同签订之日起至住宅转让完成之日止。第三条住宅转让事宜3.1转让标的本合同转让标的为甲方拥有的住宅，具体房屋信息见附件一。3.2转让价格住宅转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。3.3转让方式住宅转让方式为买卖，甲方将住宅所有权转移给乙方。3.4转让条件甲方应保证住宅所有权清晰，无任何法律纠纷；乙方应支付约定的转让价格。3.5转让手续甲方和乙方应按照我国法律法规的规定，办理住宅转让所需的手续。第四条支付与结算4.1支付方式住宅转让价格的支付方式为：【】（现金/转账等）。4.2支付时间乙方应按照约定的时间和方式支付转让价格。4.3结算方式住宅转让完成后，甲方应将住宅的所有权证明等相关文件交付给乙方，并办理过户手续。第五条居间费用5.1居间费用的计算居间费用为住宅转让价格的【】%，具体金额为：【】元整（大写：【】元整）。5.2居间费用的支付居间费用在合同签订之日起【】日内支付给居间方。5.3居间费用的退还若因甲方和乙方原因导致住宅转让未能完成，居间方应在合同终止之日起【】日内退还已收取的居间费用。第六条合同的履行与违约6.1合同的履行甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3违约解决方式违约纠纷解决的途径为：【】（协商/调解/仲裁/诉讼）。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：【】（协商/调解/仲裁/诉讼）。8.2争议解决地点争议解决的地点为：【】。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密责任的承担违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件本合同自甲方、乙方和居间方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）住宅转让完成；（2）各方协商一致解除合同。10.3合同解除的条件合同解除的条件为：（1）一方严重违约，另一方无法履行合同；（2）法律、法规规定的情形。第十一条其他条款11.1合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。11.2附件本合同的附件包括但不限于：住宅转让合同、居间服务协议、相关法律法规等。11.3补充协议对本合同未尽事宜，各方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字甲方（出售方）：【】12.2乙方签字乙方（购买方）：【】12.3居间方签字居间方：【】第十三条合同的有效期13.1合同期限本合同的有效期自签字之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.2合同续签条件合同续签条件为：（1）各方同意续签；（2）符合法律法规的规定。第十四条附录14.1住宅转让合同详见附件三。14.2居间服务协议详见附件四。14.3相关法律法规（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国物权法》；（3）《中华人民共和国房地产管理法》；（4）其他相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅转让合同详细要求和说明：本附件详细列出了住宅转让合同的具体内容，包括但不限于房屋信息、转让价格、转让方式等。附件二：居间服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了居间服务协议的内容，包括居间服务的范围、义务、期限等。附件三：住宅转让合同详细要求和说明：本附件是住宅转让合同的副本，用于双方签字盖章后留存。附件四：居间服务协议详细要求和说明：本附件是居间服务协议的副本，用于双方签字盖章后留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、延迟交付房屋等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付转让价格、不履行过户手续等。3.居间方未按照合同约定履行义务，如未提供真实、准确的信息、泄露双方商业秘密等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因其虚假信息导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方拥有的、用于居住的房屋。2.转让：指甲方将住宅的所有权转移给乙方的行为。3.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找合适的购买方、协助双方进行谈判、办