个体工商户租赁店铺合同范本2024年版

个体工商户租赁店铺合同范本2024年版本合同目录一览1.租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和布局1.3店铺的使用性质和经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的调整条件和方式3.3租金支付的迟延和不足支付的处理4.租赁店铺的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.2店铺的维护和保养责任4.3店铺的装修和改建的限制5.店铺的经营活动5.1承租人的经营权利和义务5.2对经营活动的限制和禁止5.3承租人的商业信誉和品牌形象的维护6.店铺的保险6.1承租人应办理的保险类型和范围6.2保险费用的承担和支付6.3保险事故的处理和赔偿责任7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项8.违约责任8.1承租人的违约行为和责任8.2出租人的违约行为和责任9.争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2诉讼或仲裁的管辖地点和法院10.合同的生效和解除10.1合同的签订和生效日期10.2合同解除的条件和程序11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让和继承条款11.3合同的附件和附加条款12.合同的签字盖章12.1合同的签字人资格和代表权12.2合同的盖章要求和程序13.合同的书面形式和语言13.1合同的书面形式要求13.2合同的语言及其解释14.补充条款和附件14.1补充条款的内容和效力14.2附件的名称和内容说明第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺的名称：X个体工商户租赁店铺1.2店铺的地址：中国省市区街道号1.3店铺的面积：共计平方米，店铺内部布局和分区详见附件一。1.4店铺的使用性质：根据相关法律法规和政府规定，店铺主要用于经营活动。1.5店铺的经营范围：根据政府相关部门的批准，店铺的经营范围包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.3租赁期限的延长和续约条件：如双方同意续约，应于租赁期满前个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整租金等条款。第三条租金和支付方式3.1租金的金额：每月租金为元人民币，总计元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前日内支付租金。3.3租金支付的迟延和不足支付的处理：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的%作为滞纳金；承租人不足支付租金的，出租人有权解除本合同。第四条租赁店铺的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务：承租人拥有租赁店铺的使用权，应按约定用途使用店铺，并遵守国家的法律法规和政府的政策。4.2店铺的维护和保养责任：承租人应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的安全和卫生。4.3店铺的装修和改建的限制：承租人进行店铺装修和改建，应事先取得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规和政府的政策。第五条店铺的经营活动5.1承租人的经营权利和义务：承租人应按约定经营范围开展经营活动，并保证商品和服务质量，不得经营违法和违规商品和服务。5.2对经营活动的限制和禁止：承租人不得在店铺内进行违法和违规活动，不得损害店铺的声誉和形象。5.3承租人的商业信誉和品牌形象的维护：承租人应积极维护自身的商业信誉和品牌形象，提高商品和服务的市场竞争力。第六条店铺的保险6.1承租人应办理的保险类型和范围：承租人应按约定办理店铺财产保险和第三者责任保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用的承担和支付：承租人应承担保险费用的支付，并在保险费用到期日前支付。6.3保险事故的处理和赔偿责任：承租人在保险事故发生后的小时内通知出租人，并按保险合同约定处理和赔偿。第八条违约责任8.1承租人的违约行为和责任：承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租人的损失，并支付违约金。8.2出租人的违约行为和责任：出租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租人的损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和法院：本合同的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效和解除10.1合同的签订和生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条其他条款11.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让和继承条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的继承条款按照相关法律法规的规定执行。11.3合同的附件和附加条款：本合同的附件和附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1合同的签字人资格和代表权：双方签字人应具有签订合同的资格和代表权。12.2合同的盖章要求和程序：本合同需经双方盖章确认，盖章应使用正式公章或授权公章。第十三条合同的书面形式和语言13.1合同的书面形式要求：本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2合同的语言及其解释：本合同的语言为中文，合同的解释应符合中华人民共和国的法律法规和政策。第十四条补充条款和附件14.1补充条款的内容和效力：本合同的补充条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的名称和内容说明：附件一为本合同所涉及店铺的平面图和分区说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图和分区说明详细描述店铺的内部布局和分区，包括店铺的各个区域的名称、面积、用途等。附件二：租赁店铺的装修规范详细列出店铺装修的相关规范和要求，包括装修材料、施工标准、安全要求等。附件三：店铺经营范围和许可证明提供店铺经营范围的详细列表，以及相关经营许可证明的复印件。附件四：租金支付记录表格提供租金支付的记录表格，用于记录每次租金的支付金额、支付日期等信息。附件五：店铺维护和保养记录表格提供店铺维护和保养的记录表格，用于记录店铺的维护和保养情况。附件六：保险单副本提供承租人购买的店铺财产保险和第三者责任保险的保险单副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定使用店铺进行经营活动。3.承租人未按约定进行店铺装修和改建。4.承租人未购买或未按时购买店铺保险。5.出租人未按约定提供租赁店铺。6.出租人未按时支付维修费用。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用店铺进行经营活动的，应支付违约金元人民币。3.承租人未按约定进行店铺装修和改建的，应承担相应维修和恢复费用。4.承租人未购买或未按时购买店铺保险的，应支付保险费用并承担相应损失。5.出租人未按约定提供租赁店铺的，应支付违约金元人民币。6.出租人未按时支付维修费用的，应承担维修费用并支付违约金元人民币。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，每迟延一日，承租人应支付迟延部分租金的1%作为滞纳金。如果承租人迟延支付租金超过十日，出租人有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。3.承租人：指租用租赁物并支付租金的当事人。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担赔偿责任的一种金融行为。7.维修费用：指对租赁物进行维修、保养所需的费用。8.滞纳金：指因违约行为而产生的额外费