2024物业管理招标与投标

2024物业管理招标与投标合同目录第一章：招标投标总则1.1目的和原则1.2适用范围1.3定义和解释第二章：招标条件与资格要求2.1招标条件2.2投标人资格要求2.3资格审查程序第三章：投标准备与要求3.1投标资料获取3.2投标文件的编制3.3投标保证金第四章：投标文件的提交4.1提交方式和地点4.2提交截止时间4.3投标文件的修改和撤回第五章：开标与评标5.1开标程序5.2评标委员会组成5.3评标标准和方法第六章：中标与合同签订6.1中标结果通知6.2中标结果公示6.3合同的签订第七章：合同的履行与监督7.1合同履行要求7.2履约保证金7.3监督管理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：招标投标的保密与纪律10.1保密义务10.2招标投标纪律10.3违规处理第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项11.3附件清单第十二章：签字栏12.1招标方签字12.2投标方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：招标投标总则1.1目的和原则本合同旨在规范物业管理的招标投标活动，确保公平、公正、公开和诚实信用的原则。1.2适用范围本合同适用于所有参与物业管理招标投标活动的各方。1.3定义和解释本合同中专业术语和特别概念的定义及解释详见附件1。第二章：招标条件与资格要求2.1招标条件招标前必须满足的条件，包括但不限于项目审批、资金到位等。2.2投标人资格要求投标人必须具备的资质、经验、信誉等要求。2.3资格审查程序投标人资格审查的具体流程和方法。第三章：投标准备与要求3.1投标资料获取投标人获取招标文件的途径和方法。3.2投标文件的编制投标文件应包含的内容、格式要求等。3.3投标保证金投标保证金的金额、提交方式和退还条件。第四章：投标文件的提交4.1提交方式和地点投标文件的提交方式和具体地点。4.2提交截止时间投标文件的截止提交时间和开标时间。4.3投标文件的修改和撤回投标文件的修改和撤回的规定及条件。第五章：开标与评标5.1开标程序开标的步骤、时间和地点。5.2评标委员会组成评标委员会的成员构成、职责和工作程序。5.3评标标准和方法评标的具体标准、方法和评分细则。第六章：中标与合同签订6.1中标结果通知中标结果的通知方式和时间要求。6.2中标结果公示中标结果的公示渠道、时间和异议处理。6.3合同的签订中标方与招标方签订合同的条款、条件和时限。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同的履行与监督7.1合同履行要求7.1.1中标方应严格按照合同条款提供服务。7.1.2招标方有权监督合同的履行情况。7.2履约保证金7.2.1中标方应缴纳履约保证金，确保合同义务的履行。7.2.2履约保证金的数额、支付方式和退还条件。7.3监督管理7.3.1监督管理的职责和方法。7.3.2监督管理过程中发现问题的处理程序。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1明确违约的各种情形，包括延迟交付、服务质量不符合标准等。8.1.2违约情形的认定标准和程序。8.2违约责任承担8.2.1违约方需承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。8.2.2违约责任的具体计算方法和限额。8.3违约处理程序8.3.1违约发生后的处理流程。8.3.2违约争议的协商解决机制。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的首选方式，包括协商、调解等。9.1.2争议解决的次选方式，如仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决的具体步骤和时限。9.2.2争议解决过程中的权利和义务。9.3法律适用与管辖9.3.1争议解决适用的法律。9.3.2争议解决的管辖法院或仲裁机构。第十章：招标投标的保密与纪律10.1保密义务10.1.1参与招标投标各方的保密责任。10.1.2保密信息的范围和保密期限。10.2招标投标纪律10.2.1招标投标过程中的行为规范。10.2.2违反纪律的认定和处理。10.3违规处理10.3.1违规行为的调查和认定。10.3.2对违规行为的处罚措施。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1针对特殊情况的特别约定。11.1.2双方认为有必要明确的其他事项。11.2其他补充事项11.2.1合同执行过程中可能出现的特殊情况及处理方法。11.2.2对合同条款的补充说明。11.3附件清单11.3.1合同附件的清单和说明。11.3.2