快递驿站房屋租赁合同模板2024年

快递驿站房屋租赁合同模板2024年合同目录第一章：租赁物1.1房屋基本情况1.2房屋用途1.3房屋交付标准第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3双方资质与责任第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修与修缮第六章：保证金与押金6.1保证金的数额6.2押金的支付与退还6.3保证金与押金的使用第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1保密条款10.2通讯与通知方式10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：租赁物1.1房屋基本情况甲方同意将位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.2房屋用途租赁房屋仅用于快递驿站的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。1.3房屋交付标准甲方应于______年______月______日前将符合约定标准的租赁房屋交付乙方使用。交付标准包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。1.3.1房屋结构房屋结构应符合快递驿站的经营需求，具体要求为：______。1.3.2装修与设施房屋应具备基本装修，并配备必要的设施设备，如：______。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与责任甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，乙方应具备合法的经营资质。2.3.1甲方资质甲方应提供房屋所有权证明或其他相关证明文件，证明其有权出租该房屋。2.3.2乙方资质乙方应提供营业执照等相关资质文件，证明其有权从事快递驿站的经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁房屋返还甲方，返还时应保证房屋设施设备的完好。3.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，变更应以书面形式确认。3.3.1期限延长如乙方需延长租赁期限，应提前______天向甲方提出申请，并经甲方同意。3.3.2期限缩短如乙方需提前终止租赁，应提前______天通知甲方，并承担相应的责任。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。4.3租金调整机制租金在租赁期限内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。4.3.1调整条件租金调整应基于市场行情变化、房屋维护成本等因素。4.3.2调整程序租金调整应由甲方提出，并经乙方同意后，以书面形式确认。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及甲方的合理要求。5.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，乙方应保证房屋设施设备的完好。5.3房屋维修与修缮房屋的维修与修缮责任如下：乙方负责日常小修，费用由乙方承担。甲方负责房屋的大修，费用由甲方承担。5.3.1日常维护乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。5.3.2维修责任对于房屋的大修，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金，金额为______元。6.2押金的支付与退还押金为______元，乙方应于签订本合同时支付。租赁期满，房屋返还且无违约行为，甲方应退还押金。6.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应支付的租金、违约金或其他费用。6.3.1保证金的抵扣如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。6.3.2押金的退还条件租赁期满，房屋设施设备完好，乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。（注：由于篇幅限制，本回答仅包含合同前半部分内容，后续章节将在后续回答中继续完善。）第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如一方严重违约或合同目的无法实现，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签字确认。7.3.1变更通知的发出变更请求应以书面形式提前通知对方，并说明变更的理由和内容。7.3.2解除通知的发出解除合同应以书面形式提前通知对方，并说明解除的理由和依据。7.3.3变更或解除的效力合同变更或解除自双方签字盖章之日起生效。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因违约行为所遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等，具体数额由双方协商确定或依法确定。8.3.1赔偿范围的确定赔偿范围应基于实际损失和合同履行情况综合确定。8.3.2赔偿方式的约定赔偿方式可以是货币赔偿、实物补偿或其他双方同意的方式。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用和管辖仲裁应适用中华人民共和国法律，并在合同签订地的人民法院管辖。9.3.1仲裁的提起一方应在争议发生后______天内提起仲裁。9.3.2仲裁的效力仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方隐私予以保密。10.2通讯与通知方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同记载的地址为准。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3.1不可抗力的通知义务受不可抗力影响的一方应在合理期限内通知对方。10.3.2不可抗力的证明提供应向对方提供不可抗力发生的有效证明。10.4合同的补充协议双方可就未尽事宜另行签订补充协