城市地下停车场车位出租合同范本2024

城市地下停车场车位出租合同范本2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车位1.4停车场第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约第三条租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条车位使用及管理4.1车位分配4.2车位使用规定4.3车位维修与保养第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规10.1适用法律10.2法规冲突第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1停车场管理规定13.2车位变更或取消第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指拥有城市地下停车场所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，并按照约定租赁停车场车位的自然人、法人或其他组织。1.3车位车位是指位于城市地下停车场内，由出租方提供给承租方使用的停车空间，包括专用车位和公共车位。1.4停车场停车场是指由出租方拥有、经营管理的城市地下停车场，用于提供车辆停放服务的场所。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。2.3租赁续约租赁期满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议，约定新的租赁期限及其他相关事项。第三条租赁费用3.1租金租金是指承租方按照本合同约定租赁车位所需支付的费用。租金的具体金额、支付方式和周期由双方在合同中约定。3.2租金支付方式租金支付方式可以采取按月支付、按季度支付、按年支付等方式，具体支付方式由双方在合同中约定。3.3租金调整机制租金调整机制是指在租赁期限内，根据市场行情及停车场运营成本等因素，双方约定租金调整的方式和周期。第四条车位使用及管理4.1车位分配出租方应根据租赁合同的约定，为承租方分配车位。双方应共同签署《车位分配确认书》。4.2车位使用规定承租方应按照停车场管理规定和本合同的约定使用车位，不得擅自转租、转让或转借车位。4.3车位维修与保养出租方负责对车位进行维修和保养，确保车位的正常使用。如车位出现故障，出租方应在接到承租方通知后及时予以修复。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，有权解除合同，收回车位使用权，并要求承租方支付违约金。5.2出租方的义务出租方应保证车位的合法性和安全性，确保车位的正常使用。如因出租方原因导致车位无法使用，出租方应承担相应责任。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用车位，有权要求出租方提供停车场管理服务。6.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，遵守停车场管理规定，合理使用车位，并承担因使用车位产生的费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除合同解除应由双方协商一致。解除合同后，承租方应按照合同约定腾退车位，并支付违约金。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按合同约定提供车位，或提供的车位不符合约定，应承担违约责任。如导致承租方损失的，出租方应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。8.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金，或违反停车场管理规定，应承担违约责任。如导致出租方损失的，承租方应赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十三条其他条款13.1停车场管理规定承租方应遵守停车场管理规定，不得擅自改变车位使用性质，不得在车位内从事违法活动。13.2车位变更或取消如出租方因特殊情况需要变更或取消车位，应提前通知承租方，并按照双方协商的方式处理。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）出租方提供符合约定的车位；（3）承租方支付租金。14.3合同副本份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方均妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分配确认书附件2：停车场管理规定附件3：车位维修与保养服务协议附件4：租金支付记录附件5：合同变更协议附件6：违约金计算公式附件7：不可抗力事件证明文件附件1：车位分配确认书详细要求和说明：本附件由双方共同签署，用于确认车位的分配情况。附件中应包括车位的位置、编号、使用时间等信息。附件2：停车场管理规定详细要求和说明：本附件列明停车场内的管理规则，包括车位的使用、停车时间、违规行为的处理等内容。承租方应遵守这些规定。附件3：车位维修与保养服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了出租方对车位的维修和保养服务内容，包括维修的范围、保养的周期、维修费用的承担等。附件4：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付租金的情况。每次支付后，双方应在该附件上签字确认。附件5：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的情况。任何一方欲变更合同条款时，应提出书面变更协议，经双方签字后生效。附件6：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式。一旦发生违约行为，违约方应按照该公式计算违约金并支付给守约方。附件7：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。一旦发生不可抗力事件，双方应提供相关证明文件，以便协商处理合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供车位。2.出租方提供的车位不符合约定。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方违反停车场管理规定。5.双方未能就合同变更达成一致。违约责任认定：1.出租方未提供车位或提供的车位不符合约定，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的直接经济损失。2.承租方未支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的直接经济损失。3.承租方违反停车场管理规定，应支付违约金，并承担因此造成的直接经济损失。4.双方未能就合同变更达成一致，应继续履行合同，违约方支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供车位，则构成违约。根据违约金计算公式，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的停车费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并权利人采取保密措施的信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权