物业服务补充协议合同范本2024年

物业服务补充协议合同范本2024年第一条合同目的本合同旨在对原物业服务合同进行补充和明确，以确保双方权益，提高物业服务质量。第二条合同双方甲方（业主）：_______________________（以下简称甲方）乙方（物业服务公司）：______________（以下简称乙方）第三条合同期限本补充协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务内容乙方应根据甲方需求，提供以下物业服务：保安服务清洁服务绿化养护设施维修与管理其他服务：___________________________乙方应保证所提供的服务质量符合甲方的要求。第五条服务费用甲方应按照以下标准支付乙方物业服务费用：保安服务费：_______元/月清洁服务费：_______元/月绿化养护费：_______元/月设施维修与管理费：_______元/月其他服务费：___________________________甲方应于每月_______日前支付上月物业服务费用。第六条服务质量保证乙方应保证所提供的服务达到以下标准：保安服务：确保小区安全，无重大安全事故。清洁服务：确保小区环境整洁，无明显垃圾。绿化养护：确保绿化植物生长良好，无大面积枯死。设施维修与管理：确保公共设施正常运行，无重大故障。如乙方未能达到上述标准，甲方有权要求乙方限期整改。第七条违约责任如甲方未能按时支付物业服务费用，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。如乙方未能提供符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条合同变更与解除双方协商一致，可以变更或解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日第十一条附件附件一：物业服务项目详细清单及标准。附件二：物业服务费用明细表。附件三：物业服务区域平面图。第十二条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：逾期支付物业服务费用。擅自改变物业用途，影响物业服务。拒绝或阻碍乙方正常提供物业服务。乙方违约行为包括但不限于：提供的服务质量不符合约定标准。未经甲方同意擅自变更服务内容或标准。因乙方原因导致重大安全事故或设施损坏。违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。第十三条法律名词及解释物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于保安、清洁、绿化养护、设施维修与管理等服务。物业服务费用：指甲方为获得物业服务而支付给乙方的费用。滞纳金：指因逾期支付物业服务费用而产生的违约金。第十四条执行中遇到的问题及解决办法如甲方逾期支付物业服务费用，乙方应首先书面通知甲方，给予合理的宽限期。如乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定时间内完成整改。对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决。第十五条所有应用场景本合同适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等各类物业服务场景。甲方可以是个人业主、业主委员会或物业管理公司。乙方应具备相应的物业服务资质和经验。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：详细列出了乙方提供的物业服务项目，包括服务的具体内容、标准和要求。附件二：提供了物业服务费用的详细计算方法和收费标准，确保费用的透明性。附件三：物业服务区域的平面图，明确了服务的具体范围和界限。二、违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款和实际服务情况，必要时可引入第三方评估。双方应明确违约责任，确保合同的严肃性和执行力。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词应符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同执行过程中的问题。对于违约行为，应根据合同约定