二手房买卖合同格式样例.2024年

二手房买卖合同格式样例.2024年合同目录第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿条款第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：特别条款9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3其他特别约定第十章：合同生效、签字与备案10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点10.4合同备案第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件的更新与补充第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的生效第十三章：合同的解释13.1解释原则13.2解释权13.3语言文本第十四章：其他条款14.1合同的补充14.2法律效力声明14.3合同的最终解释权合同编号______第一章：引言1.1合同背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由二手房买卖双方在平等、自愿的基础上签订。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.3当事人声明与保证卖方保证拥有房屋的完全所有权，买方保证具有履行合同的能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状房屋的具体现状，包括但不限于装修情况、设施设备等：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间节点买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付时间及方式为：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内交付房屋。5.3交付流程房屋交付的具体流程，包括钥匙交接、物业交割等：______。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。6.3赔偿条款违约方应向守约方支付违约金，金额为：______。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除。7.3合同终止合同在房屋交付完毕、房款支付完毕等情形下终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。8.2争议解决程序争议解决的具体程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等：______。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第九章：特别条款9.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。9.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。9.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款：______。合同编号______的前半部分正文结束。第十章：合同生效、签字与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自在合同中的义务后终止。10.2签字栏卖方签字：，日期：；买方签字：，日期：。10.3签订时间与地点本合同签订时间为：年______月______日，签订地点为：。10.4合同备案卖方应在合同签订后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交备案。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接清单等。11.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的更新与补充对附件内容的任何更新或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：通知与送达12.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。12.3通知的生效通知自发出之日起______个工作日内视为有效送达，除非有证据证明对方已提前收到。第十三章：合同的解释13.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，不得违背合同的明确约定。13.2解释权合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。13.3语言文本本合同以中文和英文两种语言书写，两种文本具有同等法律效力，如有冲突，以中文文本为准。第十四章：其他条款14.1合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2法律效力声明本合同的法律效力高于双方之前的所有口头或书面协议。14.3合同的最终解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第十五章：合同的终止15.1合同终止的条件合同在满足以下条件时终止：房屋过户登记完成、房款支付完毕等。15.2合同终止的效力合同终止后，不影响合同中关于清算和争议解决的条款的效力。15.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定履行通知、协助、保密等义务。第十六章：房屋过户与登记16.1过户申请的责任卖方应协助买方在房屋交付后合理期限内办理房屋过户手续。16.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。16.3过户完成的时间卖方应确保在房屋交付后______日内完成过户手续，并将相关证明文件交予买方。第十七章：风险转移17.1风险转移的时间房屋交付后，房屋的风险转移至买方。17.2风险转移的范围风险转移包括但不限于房屋的毁损、灭失等非因卖方原因造成的情形。17.3风险转移的例外因卖方原因导致的房屋毁损、灭失，风险不转移至买方。第十八章：房屋交接与验收18.1交接前的准备卖方应确保房屋在交接前达到合同约定的条件。18.2交接时的验收买方应在交接时对房屋进行验收，并提出异议。18.3验收后的异议处理卖方应在收到异议后______日内予以答复和处理。第十九章：违约责任的进一步规定19.1违约责任的确定违约责任根据违约的性质、程度和给对方造成的损失来确定。19.2违约金的支付违约方应在确定违约责任后______日内支付违约金。19.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约责任可部分或全部免除。第二十章：争议解决的进一步规定20.1协商解决的优先发生争议时，双方应首先通过协商解决。20.2仲裁或诉讼的选择协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼。20.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十一章：合同的备案和公示21.1合同备案的责任卖方应负责合同的备案工作。21.2合同公示的要求备案完成后，合同应按照相关法律规定进行公示。21.3合同备案和公示的效力合同备案和公示不影响合同的生效和履行。第二十二章：合同的保密22.1保密信息的范围合同双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。22.2保密责任的期限保密责任自合同签订之日起至合同履行完毕之日后______