化工厂用厂房租赁合约规范（2024年版）

化工厂用厂房租赁合约规范（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制4.3违反用途的后果第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险的购买及覆盖范围6.2保险费用的承担6.3保险事故的处理第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限10.3通知的内容第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的效力第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2适用法律13.3其他约定第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署地点14.3签署方的代表及授权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的化工厂厂房，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、土地使用权及配套设备。厂房主体建筑为一座占地面积平方米，建筑面积平方米的工业厂房，附属设施包括仓库、办公楼、停车场等。土地使用权为平方米，配套设备包括生产线、消防设施、供电设备等。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于生产、办公、仓储等。出租人保留对租赁物的所有权和处置权。1.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，确保租赁物符合生产安全要求。承租人负责日常的使用维护，并按照租赁物的实际情况合理使用，确保租赁物的正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年X月X日。2.3续租条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前六个月内提出续租申请。双方可根据届时市场行情及租赁物的实际情况，协商确定新的租金、租赁期限等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元，共计十年，总计人民币万元。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于化工厂的生产、研发、办公等活动。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法活动、危险品储存或生产等。4.3违反用途的后果如承租人违反4.2条款，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金人民币万元。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责定期对租赁物进行检查、维修，确保租赁物的结构安全和主要设施的正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，双方可协商确定。第六条保险6.1保险的购买及覆盖范围承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。6.3保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条合同的解除8.1合同解除的条件（1）承租人未支付租金或其他费用，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的；（2）承租人违反本合同的规定，出租人无法继续履行合同的；（3）租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并按照双方约定的方式进行。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照出租人的要求搬离租赁物。出租人应退还已收取的租金，但有权扣除因承租人违约而产生的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内将争议提交至人民法院，逾期则视为放弃争议解决的权利。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知的期限通知应在合同解除、终止或需要履行其他合同义务之前至少提前三十天发出。10.3通知的内容通知应包括通知人的名称、联系方式、通知事项、通知日期等内容。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同变更的程序合同变更应通过书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.3合同变更的效力合同变更自双方确认之日起生效，对双方均有约束力。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.3合同转让的效力合同转让自双方确认之日起生效，对双方均有约束力。第十三条辅助条款13.1定义与解释本合同中的定义与解释如下：（1）租赁物：指本合同第一条所述的化工厂厂房及配套设施。（2）租金：指本合同第三条所述的租金金额。（3）租赁期限：指本合同第二条规定的时间范围。（4）违约金：指本合同规定的一方因违约应支付给对方的规定金额。13.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的相关法律法规。13.3其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行协商约定。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市签署。14.3签署方的代表及授权双方代表（姓名），兹授权签署本合同，并代表我方履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：化工厂厂房租赁合同主体建筑平面图附件二：化工厂厂房租赁合同附属设施列表附件三：化工厂厂房土地使用权证明附件四：化工厂厂房配套设备清单附件五：租赁物维修保养手册附件六：保险合同及保单附件七：租赁物使用安全规范附件八：租赁物结构安全检测报告附件九：租金支付记录表格附件十：租赁物变更或转让申请表附件的详细要求和说明：附件一：化工厂厂房租赁合同主体建筑平面图本附件应详细标注厂房主体建筑的尺寸、布局、出口、入口等关键信息，以供承租人合理规划使用。附件二：化工厂厂房租赁合同附属设施列表本附件应详细列举附属设施的名称、数量、状态等信息，以供承租人了解并合理使用。附件三：化工厂厂房土地使用权证明本附件应提供土地使用权的证明文件，证明出租人对租赁物的土地使用权。附件四：化工厂厂房配套设备清单本附件应详细列举配套设备的名称、型号、数量等信息，以供承租人了解并合理使用。附件五：租赁物维修保养手册本附件应详细说明租赁物的维修保养流程、注意事项、定期检查等内容，以指导承租人进行日常维护。附件六：保险合同及保单本附件应包含保险合同及保单的复印件，证明承租人已购买足额的保险。附件七：租赁物使用安全规范本附件应详细说明租赁物的使用安全规范，包括操作流程、应急预案等，以保障承租人的安全。附件八：租赁物结构安全检测报告本附件应提供租赁物的结构安全检测报告，证明租赁物的结构安全。附件九：租金支付记录表格本附件应提供租金支付的记录表格，供承租人记录每期的租金支付情况。附件十：租赁物变更或转让申请表本附件应提供租赁物变更或转让的申请表格，供承租人在需要时填写。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金或其他费用；2.承租人未按约定使用租赁物，违反租赁物的使用目的或使用限制；3.承租人未按约定进行维修保养；4.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任；5.出租人未按约定提供保险或未履行保险责任；6.任何一方未经对方同意转让合同或变更合同内容；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.赔偿因违约导致的直接经济损失；3.承担因违约而产生的其他合理费用；4.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人有权催告承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期未支付，则构成违约。出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人支付逾期支付租金的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同第一条所述的化工厂厂房及配套设施。2.租金：指本合同第三条所述的租金金额。3.租赁期限：指本合同第二条规定的时间范围。4.违约金：指本合同规定的一方因违约应支付给对方的规定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.适用法律：指本合同受中华人