房屋和商铺租赁合同(2024版)

房屋和商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资格和条件第三章：租赁物的描述3.1房屋和商铺的基本情况3.2租赁物的设施和条件3.3租赁物的使用目的第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的规定4.2交付时间和条件4.3租赁期满的处理第五章：租金和支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式和期限5.3租金的调整机制第六章：租赁物的使用和维护6.1使用规定6.2维护和修缮责任6.3装修和改建的规定第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付7.2保证金的用途和退还7.3押金的管理第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约金的计算和支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律和管辖10.3争议解决的费用第十一章：特别条款11.1特殊约定事项11.2特别条款的效力11.3特别条款的变更第十二章：签字和生效12.1签字栏12.2签订时间和地点12.3合同的生效条件第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的更新和补充第十四章：其他14.1通知和送达方式14.2不可抗力条款14.3合同的解释权（合同目录结束）合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋和商铺租赁的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方向乙方出租房屋和商铺的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的资格和条件双方均应具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：租赁物的描述3.1房屋和商铺的基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施和条件租赁物包括以下设施：______。3.3租赁物的使用目的乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付时间和条件甲方应在租赁期限开始前______日将租赁物交付给乙方。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金的支付方式和期限乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：租赁物的使用和维护6.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.2维护和修缮责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。6.3装修和改建的规定乙方如需进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意。第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付乙方应在合同签订时支付保证金人民币（大写）元整（￥）。7.2保证金的用途和退还保证金用于乙方违约时的赔偿，合同履行完毕后无息退还。7.3押金的管理押金由甲方保管，用于乙方违约时的赔偿。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约的后果违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约金的计算和支付违约金为违约行为涉及金额的______%，自违约之日起______日内支付。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或不可抗力导致无法继续履行时，合同终止。9.4合同解除或终止后的权利义务解除或终止后，双方应根据合同规定和实际情况处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：特别条款11.1特殊约定事项双方可根据具体情况约定特殊事项，如保险、税费承担等。11.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突以特别条款为准。11.3特别条款的变更特别条款变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：签字和生效12.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______12.2签订时间和地点签订时间：______签订地点：______12.3合同的生效条件合同自双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。第十三章：附件13.1附件清单附件包括但不限于甲方产权证明、乙方营业执照等。13.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。13.3附件的更新和补充附件内容需更新或补充时，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：其他14.1通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、电子邮件等。14.2不可抗力条款不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。14.3合同的解释权合同条款存在争议时，由甲方所在地人民法院或仲裁机构进行解释。第十五章：租赁物的返还15.1返还条件租赁期满或合同终止后，乙方应按约定条件返还租赁物。15.2返还时间和状态乙方应在约定时间内返还租赁物，并确保其处于良好状态。15.3返还验收甲方应在乙方返还租赁物后______日内完成验收。第十六章：保险16.1保险购买义务乙方应为租赁物投保相应保险，以覆盖租赁期间可能的风险。16.2保险责任保险赔偿应用于租赁物的修复或赔偿。16.3保险变更乙方应根据租赁物使用情况及时更新保险内容。第十七章：税费17.1税费承担租赁期间产生的税费，按照法律规定由甲方或乙方承担。17.2税费支付乙方应按时支付由其承担的税费。17.3税费变更如遇税法变更，双方应根据新规定调整税费承担。第十八章：维修和修缮18.1甲方维修责任甲方负责租赁物的结构性维修。18.2乙方修缮责任