医院物业租赁合同：2024年修订版细则

医院物业租赁合同：2024年修订版细则本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4支付违约金条款4.维修与保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修项目5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任5.3保险理赔程序6.变更与转让6.1合同变更条件6.2合同转让程序6.3转让费用处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金计算方式8.解除合同条件8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的物业交接11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止12.附件12.1物业照片12.2物业设施清单12.3租赁押金收据13.签署信息13.1出租人签署信息13.2承租人签署信息14.合同副本数量14.1合同正本数量14.2合同副本数量及分发名单第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置与面积本合同所述物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体建筑面积为平方米。1.2物业现状与设施1.3物业使用范围承租人不得擅自改变物业使用性质，仅限于从事（具体用途）相关业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日，签订书面续约协议。第三条租金与支付方式3.1月租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前个工作日内，支付当期租金。3.3租金调整条款如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，调整方式为：。3.4支付违约金条款承租人逾期支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：。第四条维修与保养责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的重大维修和保养，保证物业正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责日常维护和小修小补，确保物业完好。4.3共同维修项目对于双方共同使用的设施，发生损坏时，由双方共同承担维修责任。第五条保险责任5.1出租人保险责任出租人应办理物业保险，并将承租人纳入保险范围内。5.2承租人保险责任承租人应办理业务相关保险，确保业务运作安全。5.3保险理赔程序如发生保险事故，双方应按照保险条款约定的程序进行理赔。第六条变更与转让6.1合同变更条件双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章生效。6.2合同转让程序承租人如需转让合同权利义务，应书面通知出租人，并征得同意。6.3转让费用处理合同转让产生的费用，由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供物业或服务质量不符合约定，应承担违约责任。8.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、使用物业或违反其他合同条款，应承担违约责任。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的%，作为违约金。第九条解除合同条件9.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2解除合同通知期限解除合同应以书面形式通知对方，通知期限为个工作日。9.3解除合同后的责任处理解除合同后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，并互相承担解除合同所产生的相关费用。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除与终止合同解除或终止后，本合同约定的权利义务终止，但双方仍需履行本合同约定的后续义务。第十二条附件12.1物业照片本合同附件中包含物业外观、内部设施等照片。12.2物业设施清单本合同附件中包含物业设施详细清单。12.3租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据。第十三条签署信息13.1出租人签署信息出租人名称：代表签字：日期：年月日13.2承租人签署信息承租人名称：代表签字：日期：年月日第十四条合同副本数量14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量及分发名单本合同副本数量为份，分发名单如下：、、等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部设施及周围环境。照片数量不少于张，包括不同角度的物业外观、主要设施和房间内部等。附件二：物业设施清单详细要求：清单应详细列出物业内所有设施的名称、型号、数量和状态。清单需加盖出租人公章，并由代表签字确认。附件三：租赁押金收据详细要求：押金收据应包含承租人名称、出租人名称、押金金额、收款日期和收款人签字等基本信息。收据需加盖出租人公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业或服务质量不符合约定。2.承租人未按照合同约定支付租金、使用物业或违反其他合同条款。3.双方未履行合同义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。2.赔偿金额：根据违约方违约程度和损失程度，确定赔偿金额。3.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内交付物业，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因无法使用物业而产生的损失。2.如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿因未支付租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的承租人使用物业的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.保险：指为防止保险事故发生或减轻保险事故造成的损失，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任的商业保险。7.仲裁：指合同双方在争议发生时，按照仲裁协议将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。8.法