2024版柳州租房协议

2024版柳州租房协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利和义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业交付标准3.3物业使用限制第四章：租金和押金4.1租金金额4.2租金支付方式和时间4.3押金金额和退还条件第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束日期5.2续租和提前终止的条件5.3租赁期限的变更第六章：物业维护和修缮6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任6.3修缮和紧急维修程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3解除合同后的义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间和地点合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本租房协议（以下简称“本合同”）旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的权利和义务，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的位于柳州市的物业及其附属设施。1.3合同定义和解释本合同中的专业术语和名词，按照相关法律法规及行业惯例解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方（出租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方的权利和义务甲方应保证物业的合法性和适租性，乙方应按时支付租金并合理使用物业。第三章：租赁物业3.1物业描述物业地址：______，建筑面积：平方米，户型：。3.2物业交付标准物业交付时，应符合附件一《物业交付标准》的要求。3.3物业使用限制乙方应遵守附件二《物业使用限制》的规定，不得擅自改变物业用途。3.3.1特殊使用规定对于物业的特殊使用，乙方应事先征得甲方书面同意。第四章：租金和押金4.1租金金额租金为人民币（大写）：______元/月。4.2租金支付方式和时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3押金金额和退还条件押金为人民币（大写）：______元，租赁期满且物业无损坏，甲方应在______日内退还押金。4.3.1押金的扣除条件如乙方违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2续租和提前终止的条件租赁期满，乙方享有优先续租权。如一方希望提前终止合同，应提前______天通知对方。5.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六章：物业维护和修缮6.1出租方的维护责任甲方负责物业的结构性维护和修缮工作。6.2承租方的维护责任乙方负责日常的清洁和非结构性维护。6.3修缮和紧急维修程序紧急维修情况下，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。6.3.1维修费用的承担非乙方原因造成的维修，费用由甲方承担；由乙方原因造成的，由乙方承担。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，具体方法见附件三《违约赔偿计算方法》。第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除合同后的义务合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3.1解除后物业的返还乙方应在解除合同后的______日内返还物业，并保证物业的完好状态。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款（续）10.1保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。签字栏：甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订时间：______签订地点：______第十章：其他条款（续）10.4合同的修改与补充合同在执行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确定。10.5法律变更如因国家法律法规的变更导致合同条款需要调整，双方应根据新的法律法规及时协商修改合同。第十一章：签字栏11.1甲方（出租方）签字甲方（出租方）签字：______甲方（出租方）盖章：______11.2乙方（承租方）签字乙方（承租方）签字：______乙方（承租方）盖章：______11.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______第十二章：附件12.1附件的构成本合同的附件包括但不限于物业交付标准、物业使用限制、违约赔偿计算方法等。12.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：物业交付与验收13.1物业交付甲方应在合同约定的租赁开始日前，将物业交付给乙方使用。13.2物业验收乙方应在接收物业时进行验收，如有异议，应在______小时内提出。13.3物业交付清单物业交付时，双方应共同签署附件四《物业交付清单》。第十四章：物业使用与维护14.1物业使用规定乙方应按照附件五《物业使用规定》合理使用物业。14.2物业维护责任乙方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。14.3物业损坏赔偿如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责赔偿。第十五章：租金调整15.1租金调整条件在租赁期限内，如遇市场租金水平发生重大变化，甲方可提出调整租金。15.2租金调整程序租金调整应提前______个月通知乙方，并经双方协商一致。15.3租金调整幅度租金调整幅度应符合市场变化，并以书面形式确认。第十六章：租赁期满与物业返还16.1租赁期满处理租赁期满，乙方应将物业恢复至交付时的状态，并按期返还给甲方。16.2物业返还验收甲方应在乙方返还物业后______日内完成验收，并提出异议。16.3物业返还清单物业返还时，双方应共同签署附件六《物业返还清单》。第十七章：违约责任的进一步规定17.1迟延支付租金的责任乙方迟延支付租金，应按日支付迟延部分租金______%的违约金。17.2擅自转租的责任乙方擅自转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。17.3擅自改变物业用途的责任乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第十八章：特别约定18.1特别约