中山市2024年住宅租赁标准化合同模板

中山市2024年住宅租赁标准化合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅1.4租赁期第二条租赁条件及要求2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务2.3住宅的交付和验收2.4租赁押金第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除合同4.4续租条款第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担5.4住宅的保养第六条保险6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险费用承担第七条房屋使用及管理7.1住宅使用规定7.2住宅改造和装修7.3共有设施使用7.4住宅转让或出租第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的终止10.3合同的继承10.4合同的保密第十一条附件11.1住宅清单11.2租赁押金收据11.3租金支付记录11.4其他重要文件第十二条签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条生效13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅住宅是指甲方出租给乙方的位于中山市的房屋，具体地址、面积、户型等详见附件1。1.4租赁期租赁期是指乙方租赁甲方住宅的时间段，自合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。第二条租赁条件及要求2.1出租方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。（2）甲方有义务在租赁开始日前将住宅交付给乙方，并保证住宅符合约定的使用条件。（3）甲方应保证住宅的安全、合法使用，并承担因房屋结构、设备设施等原因导致的意外伤害的责任。2.2承租方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用和居住在该住宅。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）乙方应合理使用住宅，并承担因个人使用不当导致的损坏赔偿责任。2.3住宅的交付和验收（1）甲方应在租赁开始日前将住宅交付给乙方，并办理交接手续。（2）乙方应在接收住宅时对房屋结构、设备设施等进行验收，并将验收情况记录在合同附件1中。（3）如乙方在接收住宅时发现不符合约定的情况，应在验收后3日内通知甲方进行修复。甲方应在收到通知后7日内完成修复。2.4租赁押金（1）乙方应在签订合同之日起支付租赁押金，金额为一个月租金。（2）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为人民币（大写）：整（小写）：元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月租金支付日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。3.4租金调整机制租金调整机制为每满一年，双方可按照市场行情协商调整租金。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。4.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。4.3提前解除合同（1）甲乙双方同意提前解除合同时，应提前书面通知对方。（2）提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应承担违约责任，具体按照第八条违约责任执行。4.4续租条款（1）租赁期满，甲乙双方同意续租的，应签订新的租赁合同。（2）租赁期满，甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满前搬离住宅。（3）租赁期满，乙方不同意续租的，甲方应在租赁期满前退还乙方剩余租金。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任（1）住宅及附属设施设备在租赁期内，因自然损耗、老化等原因导致损坏的，甲方负责维修或更换。（2）因乙方使用不当导致住宅及附属设施设备损坏的，乙方负责维修或更换。5.2承租方的维修责任（1）乙方应合理使用住宅及附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方。（2）乙方负责室内装修及家具家电的维修和保养。5.3维修费用承担维修费用承担按照双方约定或实际情况确定。5.4住宅的保养（1）甲方应定期对住宅进行保养，确保住宅的安全、舒适。（2）乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用住宅及附属设施设备。第六条保险6.1出租方保险甲方应购买住宅保险，并将乙方列为受益人。6.2承租方保险第八条违约责任8.1出租方违约（1）甲方未按照合同约定交付住宅的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。（2）甲方未按照合同约定提供维修、保养服务的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。8.2承租方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。（2）乙方未按照合同约定使用住宅的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。8.3违约赔偿违约赔偿金额为乙方因违约所造成的实际损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权通过法律途径解决合同争议。第十条其他条款10.1合同的变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同的终止合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者双方提前解除合同。10.3合同的继承合同的继承是指合同的权利义务依法转移给继承人。10.4合同的保密甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条附件11.1住宅清单附件1详细列明住宅的物品清单，包括家具、家电等。11.2租赁押金收据附件2为租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。11.3租金支付记录附件3记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。11.4其他重要文件附件4包括与合同履行相关的其他重要文件。第十二条签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.3签署人甲方（出租方）：乙方（承租方）：第十三条生效13.1合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.2合同终止日期本合同在履行完合同约定的租赁期限后终止。第十四条附则14.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修订合同的修订应由甲乙双方协商一致，并书面确认。14.3合同的废止合同的废止应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅清单附件1详细列明住宅的物品清单，包括家具、家电等。清单应包括每项物品的名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。附件2：租赁押金收据附件2为租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件3：租金支付记录附件3记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件4：其他重要文件附件4包括与合同履行相关的其他重要文件，如维修记录、损坏赔偿协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付住宅。2.甲方未按照合同约定提供维修、保养服务。3.甲方提前解除合同。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用住宅。6.乙方提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付住宅，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。如果乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有中山市住宅所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.租赁期：指乙方租赁甲方住宅的时间段，自合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.租赁押金：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同