建筑物业保修合同规范文本 2024年适用

建筑物业保修合同规范文本2024年适用本合同目录一览一、总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规二、保修责任2.1保修范围2.2保修期限2.3保修条件2.4保修责任主体三、保修项目与内容3.1土建工程3.2安装工程3.3装修工程3.4附属设施四、保修程序4.1保修申请4.2保修处理4.3保修验收4.4保修记录五、保修费用5.1保修费用承担5.2保修费用计算5.3保修费用支付六、违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决七、争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径八、合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除九、合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理十、合同的效力10.1合同生效10.2合同无效10.3合同解除后的效力十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任十二、合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管十三、其他约定13.1附加条款13.2补充协议十四、合同的签订与修订14.1合同签订14.2合同修订第一部分：合同如下：一、总则1.1定义与解释本合同是指由甲方（建筑方）与乙方（物业方）签订的，关于建筑物业的保修合同。合同中的术语和定义如下：1.1.1甲方：指承担建筑物业建设责任的主体。1.1.2乙方：指承担建筑物业管理和维护责任的主体。1.1.3建筑物业：指由甲方建设的，由乙方负责管理和维护的物业。1.2适用范围本合同适用于甲方建设的所有建筑物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。1.3法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。二、保修责任2.1保修范围甲方向乙方提供完整的建筑物业，并对其质量、功能和安全性承担保修责任。保修范围包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程和附属设施。2.2保修期限甲方向乙方提供的建筑物业保修期限为验收合格之日起两年。2.3保修条件乙方在保修期内发现建筑物业存在质量问题，应立即向甲方提出书面保修申请，并提供相关证据。甲方在接到保修申请后应在七个工作日内进行核实并采取修复措施。2.4保修责任主体甲方作为建筑物业的建设主体，应对其提供的建筑物业承担保修责任。三、保修项目与内容3.1土建工程土建工程包括但不限于基础、结构、墙体、屋面、地面等。3.2安装工程安装工程包括但不限于给排水、供电、供暖、通风、空调、通信等。3.3装修工程装修工程包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、洁具的安装等。3.4附属设施附属设施包括但不限于电梯、消防设施、景观绿化、停车场等。四、保修程序4.1保修申请乙方在发现建筑物业存在质量问题时，应向甲方提出书面保修申请，并提供相关证据。4.2保修处理甲方在接到保修申请后应在七个工作日内进行核实，并根据实际情况采取修复措施。4.3保修验收乙方应对甲方采取的修复措施进行验收，并将验收结果书面通知甲方。4.4保修记录甲方应对保修情况进行记录，并保存相关资料。五、保修费用5.1保修费用承担甲方承担保修费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。5.2保修费用计算保修费用根据实际情况计算，具体费用双方可协商确定。5.3保修费用支付甲方在保修完成后，将保修费用支付给乙方。六、违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约纠纷解决双方因违约产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款应视为双方的共同意愿，并具有同等效力。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。九、合同的终止9.1合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法或按照合同约定终止合同。9.2合同终止程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事项，包括但不限于资料交接、款项结算等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的义务，包括但不限于办理相关手续、支付未结款项等。十、合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同解除后的效力合同解除后，除合同另有约定外，双方不再享有合同约定的权利和义务。十一、保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。十二、合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同副本，如有丢失或损坏，应及时通知对方。十三、其他约定13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.2补充协议本合同如有变更或补充，应以书面形式签订补充协议。十四、合同的签订与修订14.1合同签订本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同修订合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑物业保修范围及内容详细说明附件二：保修费用明细表附件三：保修程序流程图附件四：违约行为及责任认定标准附件五：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件一：建筑物业保修范围及内容详细说明本附件详细列举了保修范围及内容，包括土建工程、安装工程、装修工程和附属设施的具体项目和保修标准。附件二：保修费用明细表本附件列出了保修费用的计算方式和明细，包括材料费、人工费、交通费等费用的具体计算方法。附件三：保修程序流程图本附件以图形方式展示了保修程序的流程，包括保修申请、保修处理、保修验收和保修记录等环节。附件四：违约行为及责任认定标准本附件详细列举了违约行为及责任认定标准，包括违约行为的定义、违约责任承担的方式和违约金计算等。附件五：合同履行过程中涉及的法律法规清单本附件列出了合同履行过程中涉及到的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供建筑物业，或者提供的建筑物业存在质量问题。2.甲方未按照合同约定履行保修责任，或者保修处理不当导致乙方损失。3.乙方未按照合同约定支付保修费用，或者未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定处理后续事项。示例说明：如果甲方提供的建筑物业存在严重的质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方进行修复或者赔偿损失。甲方未按照合同约定履行保修责任，乙方可以要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑物业：指由甲方建设的，由乙方负责管理和维护的物业。2.保修范围