土地使用权出让：集体用地租赁合同2024

土地使用权出让：集体用地租赁合同2024本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让期限第二条集体用地租赁2.1租赁范围与面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条土地使用管理4.1土地使用规划4.2土地使用监管4.3土地使用变更第五条租赁期满后的处理5.1租赁期满续约5.2租赁期满土地收回第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点与时间第十条其他约定10.1土地使用权出让的特殊约定10.2集体用地租赁的特殊约定第十一条附件11.1土地使用权出让证明11.2集体用地租赁相关文件第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同的复印与保管13.1合同复印13.2合同保管第十四条合同的公示与备案14.1合同公示14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积甲方同意将位于【具体位置】的集体用地，总面积【具体面积】平方米，出让给乙方使用。具体地块的位置、界址、面积等详见附件一《土地使用权出让宗地界址图》和附件二《土地面积确认书》。1.2土地用途乙方必须按照本合同约定的用途使用土地，土地用途为【具体用途】。如乙方需改变土地用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规和政策规定办理土地用途变更手续。1.3土地使用权出让期限本合同项下的土地使用权出让期限为【具体期限】年，自本合同签订之日起计算。第二条集体用地租赁2.1租赁范围与面积甲方同意将位于【具体位置】的集体用地，总面积【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。具体地块的位置、界址、面积等详见附件一《土地使用权出让宗地界址图》和附件二《土地面积确认书》。2.2租赁期限租赁期限为【具体期限】年，自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。2.3租金及支付方式租金为【具体金额】元/平方米·年，总计【总金额】元。乙方应在每年【具体日期】前向甲方支付当年的租金。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权。（2）甲方应按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的质量和使用条件。（3）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并要求乙方纠正违反合同的行为。3.2承租方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定使用土地，并遵守国家法律法规和政策规定。（2）乙方应在租赁期内承担租赁土地的维护、管理和维修责任。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并保障土地的使用条件。第四条土地使用管理4.1土地使用规划乙方应按照合同约定的土地用途进行使用，并遵守相关的土地使用规划和管理规定。4.2土地使用监管甲方应加强对租赁土地的监管，确保乙方按照合同约定使用土地，并对违反合同约定的行为进行制止和处理。4.3土地使用变更如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规和政策规定办理土地用途变更手续。第五条租赁期满后的处理5.1租赁期满续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。5.2租赁期满土地收回租赁期满后，乙方应将租赁土地恢复原状并交还给甲方。如乙方未按照约定恢复土地原状，甲方有权采取必要措施予以恢复，所需费用由乙方承担。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第九条合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订地点与时间本合同于【具体签订地点】，于【具体签订日期】签订。第十条其他约定【具体其他约定内容】第十一条附件11.1土地使用权出让证明11.2集体用地租赁相关文件第十二条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】签订日期：【具体签订日期】第十三条合同的复印与保管双方同意，本合同及其附件的复印本与正本具有同等法律效力。任何一方不得未经对方同意而泄露、复制或者毁损合同内容。第十四条合同的公示与备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规和政策规定进行合同的公示和备案手续。双方应积极配合，确保合同的合法有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权出让宗地界址图》详细要求：该图应详细标明土地的位置、界址、面积等信息，由甲方提供并经过乙方确认。附件的说明：该界址图是确定土地位置和面积的重要文件，乙方应仔细核对并确认无误。附件二：《土地面积确认书》详细要求：该确认书应由甲方提供，确认土地的总面积，并由乙方签字确认。附件的说明：该确认书是确认土地面积的重要文件，乙方应仔细核对并确认无误。附件三：《租赁合同》详细要求：该合同应详细规定租赁的范围、期限、租金及支付方式等信息，由双方签字盖章确认。附件的说明：该租赁合同是规定租赁双方权利和义务的重要文件，双方应仔细阅读并确认无误。附件四：《土地使用规划》详细要求：该规划应详细规定土地的使用用途和规划，由甲方提供并经过乙方确认。附件的说明：该土地使用规划是规定土地用途的重要文件，乙方应遵守规划并按照规划使用土地。附件五：《土地使用权出让证明》详细要求：该证明应由有权机关出具，证明甲方对土地的使用权出让给乙方，并由乙方签字确认。附件的说明：该土地使用权出让证明是证明乙方取得土地使用权的重要文件，乙方应妥善保管该证明。附件六：《集体用地租赁相关文件》详细要求：该文件应包括租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容，由双方签字盖章确认。附件的说明：该集体用地租赁相关文件是规定租赁双方权利义务的重要文件，双方应仔细阅读并确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供租赁土地，或者未能保障土地的使用条件，构成甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付租金，或者未能按照合同约定使用土地，构成乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如果双方未能履行合同约定的其他义务，或者未能按照合同约定处理合同履行过程中的问题，构成双方违约。双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家或者集体将土地使用权在一定期限内出让