房管局二手房买卖协议(2024版)

房管局二手房买卖协议(2024版)甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况房屋坐落：该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为_______。房屋结构：该房屋的结构为_______。房屋用途：该房屋的用途为_______。第二条房屋交易价格交易价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。价格包含：该交易价格包含房屋本身的价值及房屋内装修、设施等。第三条房屋交付交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付条件：甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。第四条房款支付方式首付款：乙方应于签订本协议之日起_______日内支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。余款支付：余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。第五条房屋过户过户时间：甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户费用：房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条房屋交付前的债务处理债务清偿：甲方应于房屋交付前清偿与该房屋相关的所有债务。债务证明：甲方应向乙方提供相关债务清偿证明。第七条房屋交付后的债务处理债务承担：房屋交付后，因甲方原因产生的债务由甲方承担。债务通知：若房屋交付后发现有未清偿的债务，甲方应在接到乙方通知后_______日内清偿。第八条房屋交付前的维修义务维修义务：甲方应于房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。维修费用：维修费用由甲方承担。第九条房屋交付后的维修义务维修义务：房屋交付后，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。维修费用：维修费用由乙方承担。第十条违约责任甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第十一条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，房管局备案一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定房屋交接清单：房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋内设施设备及装修情况。房屋使用权：房屋交付后，乙方享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。第十四条附件本协议附件包括但不限于：房屋所有权证复印件；房屋交接清单；房屋维修记录；其他相关证明材料。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条房屋交付后的注意事项房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍他人正常生活的行为。房屋维护：乙方应定期对房屋进行维护，保持房屋良好状态。第十六条房屋权属证明权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明，确保乙方对房屋的所有权。权属变更：房屋过户后，甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续。第十七条房屋交易税费税费承担：房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。税费支付：乙方应于房屋过户前支付相关税费。第十八条房屋交易的保密义务保密义务：甲乙双方应对房屋交易的相关信息保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。保密期限：保密义务自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。第十九条房屋交易的不可抗力不可抗力：因不可抗力导致房屋交易无法继续进行，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力通知：一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明。第二十条合同的变更与解除合同变更：甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更应以书面形式进行。合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除应以书面形式进行。第二十一条特别约定特别约定：甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。特别约定效力：特别约定与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的解释合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同解释方式：合同解释应以书面形式进行，双方签字确认。附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋交接清单附件三：房屋维修记录附件四：房屋权属变更证明附件五：房屋交易税费清单违约行为及认定：逾期交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。逾期支付房款：乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。房屋不符合交付条件：甲方交付的房屋不符合约定条件，视为违约。擅自改变房屋结构或用途：乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。泄露交易信息：甲乙双方泄露房屋交易信息，视为违约。法律名词及解释：房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。房屋交接：指甲方将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：若甲方因特殊原因无法按时交付房屋，应及时通知乙方，并协商解决。房款支付延迟：若乙方因特殊原因无法按时支付房款，应及时通知甲方，并协商解决。房屋权属变更问题：若房屋权属变更过程中遇到问题，甲方应协助乙方解决。房屋维修问题：若房屋交付后发现需要维修，乙方应及时通知甲方，并协商解决。所有应用场景：普通住宅买卖